Schöner Wohnen in Oberasbach ... Nähe Hainberg

Reiheneckhaus zum Kauf in Fürth Kreis, Bayern · 90522

Kaufpreis

560.000 €

Zimmer

137 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

4.088 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reiheneckhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m².

Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und im Januar 2025 aufwändig renoviert. Es präsentiert sich heute in einem sehr modernen und zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Wohnhaus vermittelt einen modernen, gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.

Erdgeschoss: Diele / Eingangsbereich großzügiger Wohn- und Essbereich Küche Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss: Flur zwei gut belichtete Zimmer großes, modernes Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche

Dachgeschoss: Flur zwei schöne helle Zimmer ein zusätzliches Badezimmer mit Tageslicht und separate Ankleide

Spitzboden: teilweise isoliert, Decke gedämmt

Kellergeschoss: Vorraum beheizter Hobbyraum oder Arbeitszimmer Heizungsraum Waschraum

Die weitere Ausstattung: massive Bauweise sehr gute Raumaufteilung umfangreiche Renovierung im Jahr 2025 neue Sanitär- und Elektroinstallationen hochwertige, pflegeleichte Vinylbodenbeläge in den Wohnräumen elektrische Rollläden zwei modernisierte Badezimmer, u. a. mit bodengleicher Dusche Ölheizung (Baujahr 1979)

Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Zimmer sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar.

Laut Angaben der Eigentümer wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser und Elektro) vollständig erneuert, mit Ausnahme der Heizungsrohre.

Zudem wurde bereits teilweise mit der Dämmung des Spitzbodens begonnen.

Abschließend noch weitere Pluspunkte …

großzügiges Grundstück mit ca. 390 m² Reihenecklage mit zusätzlichem Platz und mehr Privatsphäre modernisierter Zustand (außer Heizung) beheizbarer Kellerraum

und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage

Dieses Objekt vereint klassischen Bestand mit moderner Ausstattung … innen modern, stilvoll und sofort bezugsbereit …

Lage im Landkreis Fürth südwestlich von Nürnberg in Oberasbach im Stadtteil Kreutles eine bevorzugte und zentrumsnahe sowie naturnahe Lage

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege. In direkter Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Bäcker, Metzger und Restaurants können Sie bequem zu Fuß erreichen Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe

Naturschutzgebiet Hainberg mit attraktiven Spazier- und Radwegen in unmittelbarer Nähe gute Anbindung an den ÖPNV durch Stadtbus mit Anschluss an die U-Bahn sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Fürth sowie zur Südwesttangente und zum Autobahnnetz Nürnberg–Fürth–Erlangen (ca. 3 Fahrminuten)

Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 22.04.2024 mit folgenden Angaben: V, Öl, Endenergieverbrauch 108,7 kWh, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 1979, D

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reiheneckhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m². Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und im Januar 2025 aufwändig renoviert. Es präsentiert sich heute in einem sehr modernen und zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Wohnhaus vermittelt einen modernen, gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Erdgeschoss: Diele / Eingangsbereich großzügiger Wohn- und Essbereich Küche Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: Flur zwei gut belichtete Zimmer großes, modernes Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche Dachgeschoss: Flur zwei schöne helle Zimmer ein zusätzliches Badezimmer mit Tageslicht und separate Ankleide Spitzboden: teilweise isoliert, Decke gedämmt Kellergeschoss: Vorraum beheizter Hobbyraum oder Arbeitszimmer Heizungsraum Waschraum Die weitere Ausstattung: massive Bauweise sehr gute Raumaufteilung umfangreiche Renovierung im Jahr 2025 neue Sanitär- und Elektroinstallationen hochwertige, pflegeleichte Vinylbodenbeläge in den Wohnräumen elektrische Rollläden zwei modernisierte Badezimmer, u. a. mit bodengleicher Dusche Ölheizung (Baujahr 1979) Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Zimmer sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Laut Angaben der Eigentümer wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser und Elektro) vollständig erneuert, mit Ausnahme der Heizungsrohre. Zudem wurde bereits teilweise mit der Dämmung des Spitzbodens begonnen. Abschließend noch weitere Pluspunkte … großzügiges Grundstück mit ca. 390 m² Reihenecklage mit zusätzlichem Platz und mehr Privatsphäre modernisierter Zustand (außer Heizung) beheizbarer Kellerraum und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage Dieses Objekt vereint klassischen Bestand mit moderner Ausstattung … innen modern, stilvoll und sofort bezugsbereit … Lage im Landkreis Fürth südwestlich von Nürnberg in Oberasbach im Stadtteil Kreutles eine bevorzugte und zentrumsnahe sowie naturnahe Lage Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege. In direkter Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Bäcker, Metzger und Restaurants können Sie bequem zu Fuß erreichen Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe Naturschutzgebiet Hainberg mit attraktiven Spazier- und Radwegen in unmittelbarer Nähe gute Anbindung an den ÖPNV durch Stadtbus mit Anschluss an die U-Bahn sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Fürth sowie zur Südwesttangente und zum Autobahnnetz Nürnberg–Fürth–Erlangen (ca. 3 Fahrminuten) Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 22.04.2024 mit folgenden Angaben: V, Öl, Endenergieverbrauch 108,7 kWh, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 1979, D