Vermietete 3-Zimmer-DG-Wohnung mit zusätzlichem Dachboden

Wohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73734

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.657 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial

Diese vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in attraktiver Wohnlage von Esslingen am Neckar.

Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen großzügigen, der Wohnung zugeordneten Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist und wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Investoren hervorragende Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch Modernisierungsmaßnahmen.

Eckdaten Merkmal Details Objektart Dachgeschosswohnung Wohnfläche ca. 67 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Dusche und WC Zusätzliche Fläche Zugeordneter Dachboden Gebäude 8-Familienhaus Heizung Gas-Zentralheizung Elektrik Erneuert im Jahr 2019 Zustand Renovierungsbedürftig Vermietung Vermietet Kaltmiete 900,00 € monatlich Nebenkosten 250,00 € monatlich Hausgeld inkl. Rücklagen 226,00 € monatlich Warmmiete 1.150,00 € monatlich

Ausstattung Ausstattung

Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Einbauküche vorhanden Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Küche und Badezimmer Gas-Zentralheizung Erneuerung der Elektrik im Jahr 2019 Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum, direkt der Wohnung zugeordnet

Lage Lage

Die Uhlandstraße befindet sich in einer beliebten und gefragten Wohnlage von Esslingen am Neckar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Kurze Wege zu:

Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Ärzten und Apotheken Öffentlichen Verkehrsmitteln Esslinger Innenstadt Autobahn- und Bundesstraßenanschlüssen Richtung Stuttgart

Sonstiges Besonderheiten

✓ Vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen ✓ Zusätzlicher, großzügiger Dachboden ✓ Attraktive Lage in Esslingen-Zollberg ✓ Hohes Wertsteigerungspotenzial nach Renovierung ✓ Interessante Kapitalanlage für Investoren

Hinweis

Die Wohnung kann einzeln oder gemeinsam mit der benachbarten Dachgeschosswohnung erworben werden. Der gemeinsame Erwerb beider Einheiten bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine äußerst interessante Investitionschance dar.

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial Diese vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in attraktiver Wohnlage von Esslingen am Neckar. Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen großzügigen, der Wohnung zugeordneten Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist und wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Investoren hervorragende Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch Modernisierungsmaßnahmen. Eckdaten Merkmal Details Objektart Dachgeschosswohnung Wohnfläche ca. 67 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Dusche und WC Zusätzliche Fläche Zugeordneter Dachboden Gebäude 8-Familienhaus Heizung Gas-Zentralheizung Elektrik Erneuert im Jahr 2019 Zustand Renovierungsbedürftig Vermietung Vermietet Kaltmiete 900,00 € monatlich Nebenkosten 250,00 € monatlich Hausgeld inkl. Rücklagen 226,00 € monatlich Warmmiete 1.150,00 € monatlich Ausstattung Ausstattung Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Einbauküche vorhanden Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Küche und Badezimmer Gas-Zentralheizung Erneuerung der Elektrik im Jahr 2019 Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum, direkt der Wohnung zugeordnet Lage Lage Die Uhlandstraße befindet sich in einer beliebten und gefragten Wohnlage von Esslingen am Neckar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Kurze Wege zu: Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Ärzten und Apotheken Öffentlichen Verkehrsmitteln Esslinger Innenstadt Autobahn- und Bundesstraßenanschlüssen Richtung Stuttgart Sonstiges Besonderheiten ✓ Vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen ✓ Zusätzlicher, großzügiger Dachboden ✓ Attraktive Lage in Esslingen-Zollberg ✓ Hohes Wertsteigerungspotenzial nach Renovierung ✓ Interessante Kapitalanlage für Investoren Hinweis Die Wohnung kann einzeln oder gemeinsam mit der benachbarten Dachgeschosswohnung erworben werden. Der gemeinsame Erwerb beider Einheiten bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine äußerst interessante Investitionschance dar.