Provisionsfrei & hochwertig – Traumwohnung in Offenbach-Bieber zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63073

Kaufpreis

299.999 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.286 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 Euro sowie 225 Euro Nebenkosten. Bei Eigennutzung besteht eine klare und schriftlich bestätigte Vereinbarung: Die Mieter geben die Wohnung nach Ihrem Wunsch frei, sodass Sie die Immobilie zeitnah selbst beziehen können.

Der Kaufpreis beträgt 299.999 Euro, provisionsfrei.

Ausstattung Komplett neu saniert

Vollständig hochwertig möbliert

Neue Einbauküche mit Elektrogeräten

Helles Tageslichtbad

Echtholzparkett und großformatige Fliesen

Isolierverglaste Holzfenster

Neue Innentüren

Kellerraum vorhanden

Sonstiges Zusätzliche Option im selben Haus

Im selben Gebäude werden aktuell noch zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss hochwertig saniert und kurzfristig fertiggestellt. Bei Interesse an größeren oder zusätzlichen Wohneinheiten können diese ebenfalls erworben werden – ideal für Anleger, Familien oder Mehrgenerationenlösungen.

Objektbeschreibung Diese traumhafte und vollständig sanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 70,28 Quadratmetern befindet sich im beliebten Stadtteil Offenbach-Bieber, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Die Sanierung wurde vor Kurzem abgeschlossen – die Wohnung präsentiert sich heute in einem hochwertigen, modernen Zustand und ist vollständig neu möbliert. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 Euro sowie 225 Euro Nebenkosten. Bei Eigennutzung besteht eine klare und schriftlich bestätigte Vereinbarung: Die Mieter geben die Wohnung nach Ihrem Wunsch frei, sodass Sie die Immobilie zeitnah selbst beziehen können. Der Kaufpreis beträgt 299.999 Euro, provisionsfrei. Ausstattung Komplett neu saniert Vollständig hochwertig möbliert Neue Einbauküche mit Elektrogeräten Helles Tageslichtbad Echtholzparkett und großformatige Fliesen Isolierverglaste Holzfenster Neue Innentüren Kellerraum vorhanden Sonstiges Zusätzliche Option im selben Haus Im selben Gebäude werden aktuell noch zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss hochwertig saniert und kurzfristig fertiggestellt. Bei Interesse an größeren oder zusätzlichen Wohneinheiten können diese ebenfalls erworben werden – ideal für Anleger, Familien oder Mehrgenerationenlösungen.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 299.999 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 336 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei & hochwertig – Traumwohnung in Offenbach-Bieber zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Beschreibung

Ausstattung