Attraktive Kapitalanlage oder neues Zuhause – 2-Zimmer-Wohnung in Bamberg-Ost

Etagenwohnung zum Kauf in Bamberg, Bayern · 96052

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.409 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert. Dabei wurden Elektroinstallation, Badezimmer, Bodenbeläge, Zimmertüren und Innenanstrich erneuert. Im Jahr 2025 wurden der Küchenboden sowie die Fensterdichtungen erneuert. Die Einbauküche gehört dem Mieter und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Auch das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert: Dach (1996), Fenster und Wärmedämmung (2009) sowie eine neue Gasheizung (2016). Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bamberger Innenstadt ist schnell erreichbar.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Ca. 75 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1. Obergeschoss
Zwei Balkone
Badezimmer modernisiert (2016)
Erneuerte Elektroinstallation (2016)
Neue Bodenbeläge (2016)
Neue Zimmertüren (2016)
Innenanstrich erneuert (2016)
Küchenboden erneuert (2025)
Neue Anschlagsdichtungen an den Fenstern (2025)
Eigener Kellerraum
PKW-Stellplatz

Modernisierungen am Gebäude

Dacherneuerung (1996)
Wärmedämmverbundsystem (2009)
Fenster erneuert (2009)
Gaszentralheizung erneuert (2016)

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bamberg-Ost, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil von Bamberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Grünflächen und guten Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen machen den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Exposé sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Weitere Angebote finden Sie unter: www.susannenoeth.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Lage von Bamberg-Ost in Bamberg. Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, zwei Balkone, einen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert. Dabei wurden Elektroinstallation, Badezimmer, Bodenbeläge, Zimmertüren und Innenanstrich erneuert. Im Jahr 2025 wurden der Küchenboden sowie die Fensterdichtungen erneuert. Die Einbauküche gehört dem Mieter und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Auch das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert: Dach (1996), Fenster und Wärmedämmung (2009) sowie eine neue Gasheizung (2016). Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bamberger Innenstadt ist schnell erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ausstattung + Ca. 75 m² Wohnfläche + 2 Zimmer + 2. Obergeschoss + Zwei Balkone + Badezimmer modernisiert (2016) + Erneuerte Elektroinstallation (2016) + Neue Bodenbeläge (2016) + Neue Zimmertüren (2016) + Innenanstrich erneuert (2016) + Küchenboden erneuert (2025) + Neue Anschlagsdichtungen an den Fenstern (2025) + Eigener Kellerraum + PKW-Stellplatz Modernisierungen am Gebäude + Dacherneuerung (1996) + Wärmedämmverbundsystem (2009) + Fenster erneuert (2009) + Gaszentralheizung erneuert (2016) Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bamberg-Ost, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil von Bamberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Grünflächen und guten Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen machen den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Exposé sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Weitere Angebote finden Sie unter: www.susannenoeth.de