Vermietete Erdgeschosswohnung in gepflegter Hausgemeinschaft

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42555

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1894

Baujahr

1.716 €

pro m²

Beschreibung

Der Zugang zur Wohnung erfolgt nahezu barrierearm über das gepflegte Treppenhaus. Im Eingangsbereich angekommen, eröffnet sich eine gut strukturierte Raumaufteilung. Direkt rechts liegt das erste von insgesamt drei Schlafzimmern – ideal nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Flur führt weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Nordwest-Ausrichtung.

Zurück im Flur erreichen Sie auf der linken Seite zunächst das Gäste-WC, gefolgt vom innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Flurs befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen.

Ein Kellerraum rundet dieses Angebot für Sie ab.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 636,00 € und wurde zuletzt am 01.04.2025 angepasst. Der Stellplatz ist für 45,00 €/ Monat vermietet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen weitestgehend verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben, die Ihnen einen ersten Einblick gewährt. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und ausführlichere Objektinformationen.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung (2006)
Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
Oberböden: Fliesen- und Laminatbeläge
Innenliegendes, weiß gefliestes Wannenbad
Gäste-WC
Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung)
Kellerraum
Gemeinschaftliche Waschküche
1x Außenstellplatz

Lage Diese Immobilie befindet sich in Velbert Langenberg, etwa 6 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Für viele ist Langenberg das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern. Und genau hier befindet sich diese besondere Immobilie, umgeben von verwinkelten Gassen, bergischen Fachwerk- und Schieferfassaden und schicken Gründerzeitvillen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind von hier aus gut zu erreichen.

Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung. Geradezu ideal für Hundehalter und Naturliebhaber.

Sonstiges Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Velbert-Langenberg. Sie verfügt über vier Zimmer, welche sich auf zirka 81 m² Wohnfläche erstrecken. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 8 Wohnungen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt nahezu barrierearm über das gepflegte Treppenhaus. Im Eingangsbereich angekommen, eröffnet sich eine gut strukturierte Raumaufteilung. Direkt rechts liegt das erste von insgesamt drei Schlafzimmern – ideal nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Flur führt weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Zurück im Flur erreichen Sie auf der linken Seite zunächst das Gäste-WC, gefolgt vom innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Flurs befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot für Sie ab. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 636,00 € und wurde zuletzt am 01.04.2025 angepasst. Der Stellplatz ist für 45,00 €/ Monat vermietet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen weitestgehend verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben, die Ihnen einen ersten Einblick gewährt. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und ausführlichere Objektinformationen. Ausstattung - Gas-Zentralheizung (2006) - Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer) - Oberböden: Fliesen- und Laminatbeläge - Innenliegendes, weiß gefliestes Wannenbad - Gäste-WC - Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung) - Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche - 1x Außenstellplatz Lage Diese Immobilie befindet sich in Velbert Langenberg, etwa 6 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Für viele ist Langenberg das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern. Und genau hier befindet sich diese besondere Immobilie, umgeben von verwinkelten Gassen, bergischen Fachwerk- und Schieferfassaden und schicken Gründerzeitvillen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind von hier aus gut zu erreichen. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung. Geradezu ideal für Hundehalter und Naturliebhaber. Sonstiges Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf. Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!