Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Aachen-Forst

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52078

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.349 €

pro m²

Beschreibung

Eine geräumige, temperierte Einzelgarage bietet Platz für einen PKW sowie zusätzlichen Raum für verschiedene Abstellmöglichkeiten.

Das Gesamtobjekt wurde im sog. Erbbaurecht erstellt, zusätzlich zum Hausgeld fällt demnach für die Wohneinheit eine jährliche Erbpacht von derzeit 514,22 € an.

Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung professionell betreut.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden. Renovierungsarbeiten sind mit einzuplanen.

Ausstattung

massive Bauweise
eigener Kellerraum
Kunststoffisolierglasfenster
Beheizung über Fernwärme
Warmwasser über Durchlauferhitzer
professionell verwaltet
Garage vorhanden
das Hausgeld beträgt monatlich für die Wohnung und die Garage € 420.- inkl. Rücklagenzuführung und Heizkosten

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Standort Aachen-Forst, der mit seiner vollständigen Infrastruktur an Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen punkten kann. Diese sind unmittelbar oder aber innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch die Nähe zu diversen Freizeiteinrichtungen macht diese Wohnlage attraktiv.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die Autobahnanschlussstelle Aachen-Brand in Richtung Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland ist innerhalb weniger Autominuten gegeben.

Fußläufig sind außerdem mehrere Bushaltestellen des ÖPNV erreichbar und lassen somit für mobil orientierte Menschen kaum Wünsche offen.

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Objektbeschreibung Diese bezugsfreie Eigentumswohnung mit attraktiver Grundrissgestaltung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in einer gefragten Wohnlage von Aachen-Forst und bietet insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Sie ist bestens auf die Bedürfnisse eines Haushalts mit 3–4 Personen abgestimmt und spricht sowohl den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger an. Eine geräumige, temperierte Einzelgarage bietet Platz für einen PKW sowie zusätzlichen Raum für verschiedene Abstellmöglichkeiten. Das Gesamtobjekt wurde im sog. Erbbaurecht erstellt, zusätzlich zum Hausgeld fällt demnach für die Wohneinheit eine jährliche Erbpacht von derzeit 514,22 € an. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung professionell betreut. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden. Renovierungsarbeiten sind mit einzuplanen. Ausstattung - massive Bauweise - eigener Kellerraum - Kunststoffisolierglasfenster - Beheizung über Fernwärme - Warmwasser über Durchlauferhitzer - professionell verwaltet - Garage vorhanden - das Hausgeld beträgt monatlich für die Wohnung und die Garage € 420.- inkl. Rücklagenzuführung und Heizkosten Lage Die Wohnung liegt im beliebten Standort Aachen-Forst, der mit seiner vollständigen Infrastruktur an Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen punkten kann. Diese sind unmittelbar oder aber innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch die Nähe zu diversen Freizeiteinrichtungen macht diese Wohnlage attraktiv. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die Autobahnanschlussstelle Aachen-Brand in Richtung Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland ist innerhalb weniger Autominuten gegeben. Fußläufig sind außerdem mehrere Bushaltestellen des ÖPNV erreichbar und lassen somit für mobil orientierte Menschen kaum Wünsche offen. Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb