Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Eningen unter Achalm
Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72800
Kaufpreis
238.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
3.306 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1963 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Der Grundriss umfasst neben den Wohnräumen ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen. Zudem ist die Nutzung eines gemeinschaftlichen Gartens möglich. Ergänzend gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Einzug ist ab dem 23. Mai 2026 möglich.
Kontakt via Mobiltelefon: 0176 30507993
Lage
Die Immobilie liegt in der Hohenstaufenstraße in Eningen unter Achalm. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 238.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 23.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.800 €)
- 1.017 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.600 €)
- 904 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.400 €)
- 791 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 217 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
238.000 €