Stadtlohn: Gaumenschmaus = Ihr neues Haus!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48703

Kaufpreis

599.500 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.134 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist wirklich ein wahrer Gaumenschmaus und ein besonderer Leckerbissen. Seien Sie gespannt und lesen Sie gerne mehr zur „Rezeptur“:

Das Grundrezept besteht aus einem massiven Wohnhaus von 2020 in äußerst attraktiver Lage von Stadtlohn. Das Grundstück mit seinen 466 m² ist so ideal bebaut worden, dass Ihnen viel Zeit zum Genießen des Gartens bleibt. Sie wünschen sich eine großzügige und überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung? Selbstverständlich ist diese Zutat vorhanden. Eine hochwertige elektrische (senkrechte) Markise sorgt dabei für eine andere Geschmacksrichtung, So ein bisschen duftet es nach Wintergarten-Feeling.

Für welchen Geschmack Sie auch immer eine Immobilie suchen, es ist für Jeden etwas dabei. Durch die Anzahl der Schlafzimmer (3 aufgeführt) ist das Wohnhaus ideal für eine Familie geeignet. Oder Sie möchten sich wohnlich verkleinern? Auch dann wird Ihnen dieses „Menü“ gefallen. Im großzügigen WC im Erdgeschoss ist sogar schon eine Dusche eingebaut. Selbstverständlich gehören auch ein Carport und ein Gerätehaus zum Angebot. All das ist so durchdacht angelegt, dass Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus bringen können.

Ein Schmankerl ist die sehr hochwertige Küche inklusive der Kochinsel (im Preis enthalten). Die wunderschöne Carbon-Optik der Fronten bietet einen hervorragenden Kontrast zu den Arbeitsflächen aus Zebrano-Holz. Auf die Verwendung modernster E-Geräte wurde besonderen Wert gelegt. Hier gelingt jedes Rezept! Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere Details dazu liefern wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ein weiteres Prädikatsmerkmal ist die Wärmeversorgung durch eine Luftwärme-Pumpe. Der Bedarfsausweis für das KfW-55-Haus zeigt einen Wert von 24,2 kWh/(m²*a) auf. Das entspricht Klasse A+.

Hier noch eine Prise „PV-Anlage“, dort eine Wallbox, hier ein wenig Rasenroboter und dazu noch ein kleines Geheimnis. Fertig! Halt Stopp, noch nicht ganz: Wie schmeckt Ihnen die Optik des Gartens eigentlich? Abgerundet mit ansprechender Beleuchtung ein wirklicher Genuss.

Geschmack ist das Stichwort: Sollten Sie bis hierhin gelesen haben, handelt es sich lediglich um die Vorspeise. Als Hauptgang empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang. Das Dessert ist dann die reale Besichtigung.

Sollte Ihnen die Eindrücke jetzt schon besonders gut gefallen, sorgen Sie bitte dafür, im Rahmen einer Besichtigung einen Nachweis Ihrer Bonität zu erbringen. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und hoffen, dass Ihnen das Angebot munden wird!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

PV-Anlage
Glasfaseranschluß
Wallbox

Einbauküche gegen Aufpreis, Wallbox, Terrasse mit Überdachung und Markise, PV-Anlage, Rasenroboter, Glasfaseranschluss u.v.m.

Sonstiges Das Angebotsverfahren stellt keine Auktion und keinen verbindlichen Verkauf dar. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Bieterverfahren im rechtlichen Sinne. Der Verkäufer ist frei in der Entscheidung, ob und welchem Angebot er den Zuschlag erteilt. Es besteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrags.

Bei dem angegeben Preis handelt es sich um die Mindestpreisvorstellung des Eigentümers. Das Angebot ist unverbindlich und stellt lediglich eine Interessenbekundung dar. Der Verkäufer behält sich vor, mit einzelnen Interessenten in weitere Gespräche zu treten. Es besteht keine Verpflichtung, das höchste Angebot anzunehmen. Der Verkäufer kann das Verfahren jederzeit ändern, verlängern oder ohne Ergebnis beenden. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/Vermietung (je nach Angebot) seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über das Maklerbüro Glück Immobilien zu vereinbaren.

Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist wirklich ein wahrer Gaumenschmaus und ein besonderer Leckerbissen. Seien Sie gespannt und lesen Sie gerne mehr zur „Rezeptur“: Das Grundrezept besteht aus einem massiven Wohnhaus von 2020 in äußerst attraktiver Lage von Stadtlohn. Das Grundstück mit seinen 466 m² ist so ideal bebaut worden, dass Ihnen viel Zeit zum Genießen des Gartens bleibt. Sie wünschen sich eine großzügige und überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung? Selbstverständlich ist diese Zutat vorhanden. Eine hochwertige elektrische (senkrechte) Markise sorgt dabei für eine andere Geschmacksrichtung, So ein bisschen duftet es nach Wintergarten-Feeling. Für welchen Geschmack Sie auch immer eine Immobilie suchen, es ist für Jeden etwas dabei. Durch die Anzahl der Schlafzimmer (3 aufgeführt) ist das Wohnhaus ideal für eine Familie geeignet. Oder Sie möchten sich wohnlich verkleinern? Auch dann wird Ihnen dieses „Menü“ gefallen. Im großzügigen WC im Erdgeschoss ist sogar schon eine Dusche eingebaut. Selbstverständlich gehören auch ein Carport und ein Gerätehaus zum Angebot. All das ist so durchdacht angelegt, dass Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus bringen können. Ein Schmankerl ist die sehr hochwertige Küche inklusive der Kochinsel (im Preis enthalten). Die wunderschöne Carbon-Optik der Fronten bietet einen hervorragenden Kontrast zu den Arbeitsflächen aus Zebrano-Holz. Auf die Verwendung modernster E-Geräte wurde besonderen Wert gelegt. Hier gelingt jedes Rezept! Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere Details dazu liefern wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ein weiteres Prädikatsmerkmal ist die Wärmeversorgung durch eine Luftwärme-Pumpe. Der Bedarfsausweis für das KfW-55-Haus zeigt einen Wert von 24,2 kWh/(m²*a) auf. Das entspricht Klasse A+. Hier noch eine Prise „PV-Anlage“, dort eine Wallbox, hier ein wenig Rasenroboter und dazu noch ein kleines Geheimnis. Fertig! Halt Stopp, noch nicht ganz: Wie schmeckt Ihnen die Optik des Gartens eigentlich? Abgerundet mit ansprechender Beleuchtung ein wirklicher Genuss. Geschmack ist das Stichwort: Sollten Sie bis hierhin gelesen haben, handelt es sich lediglich um die Vorspeise. Als Hauptgang empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang. Das Dessert ist dann die reale Besichtigung. Sollte Ihnen die Eindrücke jetzt schon besonders gut gefallen, sorgen Sie bitte dafür, im Rahmen einer Besichtigung einen Nachweis Ihrer Bonität zu erbringen. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und hoffen, dass Ihnen das Angebot munden wird! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage - Glasfaseranschluß - Wallbox Einbauküche gegen Aufpreis, Wallbox, Terrasse mit Überdachung und Markise, PV-Anlage, Rasenroboter, Glasfaseranschluss u.v.m. Sonstiges Das Angebotsverfahren stellt keine Auktion und keinen verbindlichen Verkauf dar. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Bieterverfahren im rechtlichen Sinne. Der Verkäufer ist frei in der Entscheidung, ob und welchem Angebot er den Zuschlag erteilt. Es besteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrags. Bei dem angegeben Preis handelt es sich um die Mindestpreisvorstellung des Eigentümers. Das Angebot ist unverbindlich und stellt lediglich eine Interessenbekundung dar. Der Verkäufer behält sich vor, mit einzelnen Interessenten in weitere Gespräche zu treten. Es besteht keine Verpflichtung, das höchste Angebot anzunehmen. Der Verkäufer kann das Verfahren jederzeit ändern, verlängern oder ohne Ergebnis beenden. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/Vermietung (je nach Angebot) seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über das Maklerbüro Glück Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 599.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.07.2026/Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Bioenergie

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.950 €): 2.563 € / Monat
20% Eigenkapital (119.900 €): 2.278 € / Monat
30% Eigenkapital (179.850 €): 1.993 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 732 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stadtlohn: Gaumenschmaus = Ihr neues Haus!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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