Geräumiges Doppelhaus auf Erbpacht
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46325
Kaufpreis
198.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
121 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
1.636 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen und eignet sich gut für Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung, zum Beispiel als Wohn-, Ess-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Durch die Aufteilung ergeben sich unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Zum Haus gehört ein Garten mit überdachter Terrasse und Wintergarten. Der Außenbereich bietet Platz zum Entspannen, für Kinder oder zur individuellen Gartengestaltung. Eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten ergänzen das Angebot.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sie Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und weiterzuentwickeln. Insgesamt handelt es sich um ein solides Wohnhaus mit viel Platz, Garten, Garage und erkennbarem Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
- Böden: Laminat und Fliesen
- Anlagentechnik aus 2004
- Fenster doppelt verglast
- Parken: Garage + 2 Außenstellplätze
- Außenbereich: Überdachte Terrasse & großer Garten
- Küche ist inklusive
- Wintergarten
- Kamin
- Das Haus ist teilunterkellert
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Gäste-WC im EG
- 3 Schlafräume
Lage
Die Immobilie befindet sich an der Weseler Landstraße in Borken und profitiert von einer sehr praktischen Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Verkehrsachsen. Die Weseler Landstraße stellt eine direkte Verbindung in Richtung Borkener Zentrum her und ermöglicht zugleich eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B67 und B70.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch der Bahnhof Borken sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die gute Infrastruktur und die kurzen Wege eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Borken bietet als Kreisstadt im Westmünsterland eine attraktive Kombination aus städtischer Versorgung, regionaler Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 121 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 131 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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