Sanierungsobjekt mit Garage in Mettlach/Saarhölzbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66693

Kaufpreis

45.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und bietet nach einer Modernisierung wieder eine behagliche Wohnatmosphäre mit individuellem Gestaltungsspielraum.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Ein zentraler Flur verbindet das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer. Rückseitig schließt sich ein praktischer Öllager-/Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage an.

Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei Zimmer, ein Flur sowie ein Ausgang zur Terrasse mit kleinem Gartenstück.

Dachgeschoss: Der nicht ausgebaute Dachspeicher bietet zusätzliche Ausbaureserve für kreative Wohnideen.

Lage Mettlach/Saarholzbach liegt idyllisch im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg, eingebettet in die waldreiche Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Die Gemeinde bietet ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert, direkter Nähe zur Saarschleife und guter Anbindung an die Städte Trier und Saarbrücken. Perfekt für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingmöglichkeiten liegt das Zentrum von Mettlach nur wenige Minuten entfernt – mit Supermärkten, Drogerien und dem beliebten Mettlach Outlet Center inklusive Villeroy & Boch Erlebniswelt. So verbindet die Lage ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit historischem Charakter – dessen Ursprung vor 1914 liegt und das in den 1950er Jahren baulich erweitert wurde. Die Garage wurde ca. 1967 erbaut. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und bietet nach einer Modernisierung wieder eine behagliche Wohnatmosphäre mit individuellem Gestaltungsspielraum. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ausstattung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Ein zentraler Flur verbindet das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer. Rückseitig schließt sich ein praktischer Öllager-/Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage an. Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei Zimmer, ein Flur sowie ein Ausgang zur Terrasse mit kleinem Gartenstück. Dachgeschoss: Der nicht ausgebaute Dachspeicher bietet zusätzliche Ausbaureserve für kreative Wohnideen. Lage Mettlach/Saarholzbach liegt idyllisch im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg, eingebettet in die waldreiche Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Die Gemeinde bietet ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert, direkter Nähe zur Saarschleife und guter Anbindung an die Städte Trier und Saarbrücken. Perfekt für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingmöglichkeiten liegt das Zentrum von Mettlach nur wenige Minuten entfernt – mit Supermärkten, Drogerien und dem beliebten Mettlach Outlet Center inklusive Villeroy & Boch Erlebniswelt. So verbindet die Lage ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de