NEUER PREIS ! Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen und 2 Wohnungen in Merzig zu verkaufen!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66663
Kaufpreis
250.000 €
12
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
833 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses große ältere Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße von Merzig.
Neben zwei Ladenlokalen befinden sich noch Werkstätten und Kellerräume im hinteren Teil des Anwesens. Auch Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Die Elektrik der drei Etagen sind getrennt und erneuert worden, ebenso die Gasthermen.
Im 1.Obergeschoß, welches mit einem Büro, Wohnzimmer, Küche und Bad (befindet sich im Renovierungsstand) ausgestattet ist, führt eine Terrasse zu einem Hinterhaus, welches neu gestaltet wurde, mit gr. Einbauküche und Wohn-Schlafraum.
Die Wohnung im 2.Obergeschoß, die die gleiche Aufteilung aufweist, wird zur Zeit noch bewohnt.
Wird demnächst frei. Das unausgebaute Dachgeschoss, in welcher sich die Gastherme der 2. OG
Wohnung befindet könnte im Rahmen einer neuen Dacheindeckung ausgebaut werden.
Vielfältige Möglichkeiten vorhanden.
Lage
in guter Geschäftslage von Merzig befindet sich dieses ältere noch zum Teil renovierungsbedürftige
Wohn- und Geschäftshaus.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 11
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 300 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 917 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
250.000 €