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Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage im beliebten Gebiet Plochingen Stumpenhof

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73207

Kaufpreis

265.000 €

3

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.786 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung in beliebter und ruhiger Lage von Plochingen-Stumpenhof Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in attraktiver Wohnlage von Plochingen-Stumpenhof. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge sowie die geschmackvolle Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Highlights der Wohnung: * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Modernisierte Ausstattung * Helles Wohn- und Esszimmer * Balkon mit schönem Ausblick * Modernes Badezimmer * Einzelgarage * Ruhige und beliebte Wohnlage in Plochingen-Stumpenhof * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet ein attraktives Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Plochingen. Kaufpreis: 285.000€ Sonstiges Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Keine Maklerprovision - provisionsfrei für den Käufer. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Lage Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Stumpenhof in Plochingen. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur sowie die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €)
1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €)
1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €)
881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 293 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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