Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen- Maisonette Wohnung in Top - Lage

Wohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73732

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.846 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die attraktive Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1962 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen großzügigen Balkon sowie zwei zugehörige Stellplätze.

Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Eingänge, die diese Immobilie besonders vielseitig machen. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die von den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten profitieren. Eine Teil-Eigennutzung bei gleichzeitiger separater Verwendung des Untergeschosses - beispielweise als Büro oder Arbeitsbereich - ist problemlos realisierbar.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine großzügige Essbereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, die Küche sowie das Badezimmer. Die Küche wurde im Jahr 2022 neu eingebaut. Auch das Erdgeschoss besitzt einen eigenen Zugang, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ausstattung

5 Zimmer
Einbauküche
Badewanne
2 Stellplätze
Balkon
Fenster saniert 2016
Dach Saniert 2018
Küche 2022

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter ist zuverlässig und zahlt pünktlich, wodurch sich die Immobilie sowohl als Eigenkapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung bestens eignet.

Lage Die Wohnung liegt in Esslingen-Wäldenbronn, einem gefragten und familienfreundlichen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt und der umliegenden Regionen.

Objektbeschreibung Die attraktive Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1962 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen großzügigen Balkon sowie zwei zugehörige Stellplätze. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Eingänge, die diese Immobilie besonders vielseitig machen. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die von den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten profitieren. Eine Teil-Eigennutzung bei gleichzeitiger separater Verwendung des Untergeschosses - beispielweise als Büro oder Arbeitsbereich - ist problemlos realisierbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine großzügige Essbereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, die Küche sowie das Badezimmer. Die Küche wurde im Jahr 2022 neu eingebaut. Auch das Erdgeschoss besitzt einen eigenen Zugang, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ausstattung - 5 Zimmer - Einbauküche - Badewanne - 2 Stellplätze - Balkon - Fenster saniert 2016 - Dach Saniert 2018 - Küche 2022 Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter ist zuverlässig und zahlt pünktlich, wodurch sich die Immobilie sowohl als Eigenkapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung bestens eignet. Lage Die Wohnung liegt in Esslingen-Wäldenbronn, einem gefragten und familienfreundlichen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt und der umliegenden Regionen.