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3 Zimmer-ETW Rothenburg o.d.Tbr.

Etagenwohnung zum Kauf in Ansbach Kreis, Bayern · 91541

Kaufpreis

189.000 €

3

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2021 sanierte Wohnung in Rothenburg ob der Tauber bietet auf 72 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und ist ab sofort bezugsfrei. Ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche gehören zur Ausstattung. Ansonsten ist die Wohnung komplett möbliert. Zusätzlich sorgt ein Balkon für einen privaten Außenbereich, während ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum bietet. Besichtigung ist nach Vereinbarung in der ersten Augustwoche möglich. Lage Die Wohnung liegt in der Karl-Bröger-Strasse in Rothenburg ob der Tauber. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab. Bis zur Innenstadt sind es 15 - 20 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Aldi, Edeka, Metzger, Getränkemarkt nur wenige Minuten entfgernt. Alle Schulen befinden sich in einem Umkreis von 15 Minuten zu Fuß, ebenso der Bahnhof.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
5.7.2026

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 97 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

189.000 €

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