Grüne Lage in Velbert-Langenberg! 3,5-Raum-Etagenwohnung mit rd. 82 m², Carport und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42555

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

8 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

28.625 €

pro m²

Beschreibung

Das monatliche Hausgeld beträgt € 348,- inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Rücklagenzuführung etc..

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
Betondecken
Gegensprechanlage

Die Ausstattungsmerkmale dieser Etagenwohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben):

Satteldach aus dem Baujahr
gedämmte Putzfassade aus dem Baujahr, letzter Fassadenanstrich ca. 2017/2018
Betontreppenhaus mit Kunststeinbelag und Metallhandlauf
Glasschnitt-Haustür
Ölzentralheizung aus 2001, Brenner erneuert in 2026, Flachheizkörper
Holzinnentüren mit Holzzargen aus Ahorn
Kunststoff-Iso-Fenster aus dem Baujahr, Fliegengitter im Wohnzimmer und Schlafzimmer
manuelle Rollläden, Wohnzimmer über Kurbel
Leitungen aus dem Baujahr
Elektrik aus dem Baujahr
zentrale Warmwasseraufbereitung
Bad aus 2014
Einzelkeller, Waschkeller mit Gemeinschaftstrockner über Einzelstrom, Fahrradkeller

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten 1. OG eines 9-Parteinhauses in zentraler Lage von Velbert-Langenberg in der Nähe des historischen Altstadtkerns. Sie profitieren hier von der Nähe zur Natur der bergischen Umgebung sowie einer idealen, kleinstädtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind fußläufig schnell erreicht. Die Velberter Innenstadt mit weiteren Geschäften und Cafés lädt zu einem entspannten Stadtbummel ein und zeichnet sich durch gemütliche Fachwerk- und Schieferbauten links und rechts neben den verwinkelten, kopfsteingepflasterten Gassen aus. Die Beschaulichkeit des Ortes und die schöne Landschaft machen Velbert zu einem begehrten Wohndomizil vor den Toren von Essen, Düsseldorf und Wuppertal. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur Autobahnauffahrt der A 44 und genießen damit eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Sie suchen eine Wohnung, in die Sie direkt einziehen können? Dann schauen Sie hier genau hin. Das Tageslicht-Duschbad wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in moderner weißgrauer Optik. Lediglich geschmacksabhängige Renovierungen sind hier notwendig, um in diese rd. 82 m² große Etagenwohnung im 1. OG einziehen zu können. Das praktikable 3,5-Raumkonzept eignet sich ideal für den 2-3 Personenhaushalt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie auf den Westbalkon mit toller grüner Aussicht gelangen. Die moderne Einbauküche aus 2021 kann gegen einen Abstand übernommen werden und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Carport mit Stellplatz, auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem und wettergeschützt abstellen können. Das monatliche Hausgeld beträgt € 348,- inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Rücklagenzuführung etc.. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Betondecken - Gegensprechanlage Die Ausstattungsmerkmale dieser Etagenwohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben): - Satteldach aus dem Baujahr - gedämmte Putzfassade aus dem Baujahr, letzter Fassadenanstrich ca. 2017/2018 - Betontreppenhaus mit Kunststeinbelag und Metallhandlauf - Glasschnitt-Haustür - Ölzentralheizung aus 2001, Brenner erneuert in 2026, Flachheizkörper - Holzinnentüren mit Holzzargen aus Ahorn - Kunststoff-Iso-Fenster aus dem Baujahr, Fliegengitter im Wohnzimmer und Schlafzimmer - manuelle Rollläden, Wohnzimmer über Kurbel - Leitungen aus dem Baujahr - Elektrik aus dem Baujahr - zentrale Warmwasseraufbereitung - Bad aus 2014 - Einzelkeller, Waschkeller mit Gemeinschaftstrockner über Einzelstrom, Fahrradkeller Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten 1. OG eines 9-Parteinhauses in zentraler Lage von Velbert-Langenberg in der Nähe des historischen Altstadtkerns. Sie profitieren hier von der Nähe zur Natur der bergischen Umgebung sowie einer idealen, kleinstädtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind fußläufig schnell erreicht. Die Velberter Innenstadt mit weiteren Geschäften und Cafés lädt zu einem entspannten Stadtbummel ein und zeichnet sich durch gemütliche Fachwerk- und Schieferbauten links und rechts neben den verwinkelten, kopfsteingepflasterten Gassen aus. Die Beschaulichkeit des Ortes und die schöne Landschaft machen Velbert zu einem begehrten Wohndomizil vor den Toren von Essen, Düsseldorf und Wuppertal. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur Autobahnauffahrt der A 44 und genießen damit eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de