Doppelte Ferienidylle an der Nordsee Reihenhaus in Südlage

Maisonette zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26409

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.989 €

pro m²

Beschreibung

Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen hellen Wohnbereich mit integrierter Kochzeile, ein Duschbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Durchdachte Grundrisse und eine angenehme Raumaufteilung schaffen ein komfortables Wohnambiente für Feriengäste.

Ein besonderes Highlight ist die jeweils zur Wohnung gehörende Südterrasse oder der Südbalkon, die sonnenverwöhnte Stunden im Freien ermöglichen und den Wohnkomfort zusätzlich steigern.

Aktuell werden beide Wohneinheiten erfolgreich zur Ferienvermietung angeboten. Für die zukünftige touristische Nutzung ist jedoch eine Nutzungsänderung zu beantragen, um den Fortbestand der Vermietung gemäß den behördlichen Vorgaben sicherzustellen.

Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einen beliebten Ferienort an der Nordsee zu investieren und Gäste mit einer attraktiven Wohnung zu begeistern.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie gerne in unsere Videobesichtigung oder vereinbaren Sie direkt einen Termin vor Ort. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Energieausweis in Vorbereitung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Außenabstellraum
ebenerdiges Wohnen
Zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Grundbuchblättern
Zwei Heizungsanlagen aus 2013 und 2017
Teilerneuerung der Fenster und Türen in 2017 und 2020
Erneuerung der Küchenzeilen in 2014
Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss in 2014
Gepflegtes und zeitgemäßes Inventar im Kaufpreis enthalten

Lage Zwischen Carolinensiel und Harlesiel östlich der Harle befindet sich dieser ruhige beliebte Ortsteil an der Friedrichsschleuse. Hier können sie Iheren Urlaub genießen und sind dennoch schnell am Strand sowie am Museumshafen oder an der Cliner Quelle.

Sonstiges Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In bevorzugter Lage von Carolinensiel präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit für die Ferienvermietung an der Nordseeküste. Das Haus umfasst zwei separate, gut durchdachte Wohneinheiten und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung – sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung. Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen hellen Wohnbereich mit integrierter Kochzeile, ein Duschbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Durchdachte Grundrisse und eine angenehme Raumaufteilung schaffen ein komfortables Wohnambiente für Feriengäste. Ein besonderes Highlight ist die jeweils zur Wohnung gehörende Südterrasse oder der Südbalkon, die sonnenverwöhnte Stunden im Freien ermöglichen und den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Aktuell werden beide Wohneinheiten erfolgreich zur Ferienvermietung angeboten. Für die zukünftige touristische Nutzung ist jedoch eine Nutzungsänderung zu beantragen, um den Fortbestand der Vermietung gemäß den behördlichen Vorgaben sicherzustellen. Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einen beliebten Ferienort an der Nordsee zu investieren und Gäste mit einer attraktiven Wohnung zu begeistern. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie gerne in unsere Videobesichtigung oder vereinbaren Sie direkt einen Termin vor Ort. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Energieausweis in Vorbereitung Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - ebenerdiges Wohnen - Zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Grundbuchblättern - Zwei Heizungsanlagen aus 2013 und 2017 - Teilerneuerung der Fenster und Türen in 2017 und 2020 - Erneuerung der Küchenzeilen in 2014 - Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss in 2014 - Gepflegtes und zeitgemäßes Inventar im Kaufpreis enthalten Lage Zwischen Carolinensiel und Harlesiel östlich der Harle befindet sich dieser ruhige beliebte Ortsteil an der Friedrichsschleuse. Hier können sie Iheren Urlaub genießen und sind dennoch schnell am Strand sowie am Museumshafen oder an der Cliner Quelle. Sonstiges Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de