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Doppelhaushälfte in Broderstorf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18184

Kaufpreis

239.000 €

4

Zimmer

1

Bad

110 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

2.173 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1949 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110m² und insgesamt 4 Zimmern viel Potential für individuelle Wohnideen. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit einer Größe con ca. 544m² und eignet sich ideal für Familien und Paare, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen. Die vorhandene Bausubstanz bildet hierfür eine solide Grundlage. Das Haus ist teilweise unterkellertund verfügt dadurch über zusätzliche Abstellfläche. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminzug - Stellplatz - gepflegtes Grundstück - Gastherme - Glasfaser - Kamin - Tageslichtbad - teilunterkellert - Carport - Gartenhaus - gepflegtes Grundstück Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Broderstorf, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Rostock, unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Rostock. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die regionale Infrastruktur. Broderstorf liegt etwa 8 Kilometer östlich des Rostocker Stadtzentrums und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Rostocker Umland.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1949
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 25 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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