++Reserviert++ Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71737

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.962 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt teilweise noch über charakteristische Ausstattungsmerkmale aus der Bauzeit. Die massive Bauweise und die solide Bausubstanz bilden eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Dank der Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie des zusätzlichen Ausbaupotenzials im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kapitalanlage.

Energieausweis in Erstellung.

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Lage Kirchberg an der Murr liegt landschaftlich reizvoll im Herzen des Murrtals zwischen Marbach am Neckar und Backnang und zählt zu den beliebten Wohnlagen im nördlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Stuttgart. Die charmante Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Das Ortsbild wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern, gepflegten Wohngebieten und einer weitläufigen Naturkulisse aus Weinbergen, Wäldern, Streuobstwiesen und den idyllischen Murrauen. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für eine lebendige und familienfreundliche Atmosphäre.

Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote sind in den benachbarten Städten Marbach am Neckar, Backnang oder Ludwigsburg schnell erreichbar.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Über den S-Bahn-Anschluss der Linie S4 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Backnang und Stuttgart. Auch die Bundesstraßen und das regionale Straßennetz ermöglichen kurze Wege zu den umliegenden Städten sowie in die Landeshauptstadt Stuttgart. Dadurch eignet sich Kirchberg an der Murr ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Die Kombination aus naturnahem Umfeld, hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Kirchberg an der Murr zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 wurde auf einem ca. 585 m² großen Grundstück errichtet und umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182 m². Zusätzlich bietet das Dachgeschoss interessantes Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Nutzfläche. Eine Einzelgarage mit darüberliegender Dachterrasse sorgt für zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die derzeit leerstehende Immobilie bietet die ideale Gelegenheit, neuen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und das Haus wieder mit Leben zu füllen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt teilweise noch über charakteristische Ausstattungsmerkmale aus der Bauzeit. Die massive Bauweise und die solide Bausubstanz bilden eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Dank der Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie des zusätzlichen Ausbaupotenzials im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kapitalanlage. Energieausweis in Erstellung. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie! Lage Kirchberg an der Murr liegt landschaftlich reizvoll im Herzen des Murrtals zwischen Marbach am Neckar und Backnang und zählt zu den beliebten Wohnlagen im nördlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Stuttgart. Die charmante Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Das Ortsbild wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern, gepflegten Wohngebieten und einer weitläufigen Naturkulisse aus Weinbergen, Wäldern, Streuobstwiesen und den idyllischen Murrauen. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für eine lebendige und familienfreundliche Atmosphäre. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote sind in den benachbarten Städten Marbach am Neckar, Backnang oder Ludwigsburg schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Über den S-Bahn-Anschluss der Linie S4 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Backnang und Stuttgart. Auch die Bundesstraßen und das regionale Straßennetz ermöglichen kurze Wege zu den umliegenden Städten sowie in die Landeshauptstadt Stuttgart. Dadurch eignet sich Kirchberg an der Murr ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Kirchberg an der Murr zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.