3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse + Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gechingen · 75391

Kaufpreis

284.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.302 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Gechingen und bietet damit eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine sehr angenehme Größe für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch die Nutzung eines separaten Arbeits- oder Kinderzimmers.

Hochwertig ausgestattet und gepflegt Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige Einbauküche von Zeyko, die Funktionalität und Qualität miteinander verbindet. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen befindet sich Vinylboden, der der Wohnung eine warme und wertige Wohnatmosphäre verleiht. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss. Die Wohnung wurde 20023 vollständig renoviert und präsentiert sich als gepflegte Immobilie mit einer zeitgemäßen und angenehmen Wohnqualität.

Ein Zuhause mit besonderem Außenbereich Gerade die großzügige Terrasse macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Sie bietet deutlich mehr als einen klassischen Balkon und lässt sich zu einem echten zweiten Wohnbereich im Freien gestalten. Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt dabei für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet kurze Wege in die Natur.

Ausstattung Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen: Die Highlights auf einen Blick:

ca. 86 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
große, sonnige Terrasse mit ca. 25 m²
attraktive Ortsrandlage von Gechingen
hochwertige Zeyko-Einbauküche
Vinylboden in allen Wohnräumen
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates Gäste-WC
praktischer Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz
zusätzlicher Außenstellplatz
2023 vollständig renoviert
Nichtraucherwohnung

Lage Gechingen - naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden

Die 3,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in Gechingen im Landkreis Calw, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im landschaftlich reizvollen Schlehengäu. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten.

Alles für den täglichen Bedarf vor Ort Kurze Wege erleichtern den Alltag. Im Ort befinden sich unter anderem ein REWE-Markt, mehrere Bäckereien, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Apotheke. Damit können viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem direkt in Gechingen erledigt werden.

Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur. Mehrere Kindertageseinrichtungen sowie die Schlehengäuschule als örtliche Grundschule befinden sich direkt in Gechingen. Ergänzt wird das Angebot durch Kern- und Nachmittagsbetreuung.

Freizeit, Sport & Vereinsleben Gechingen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Neben Sportplätzen und Sporthalle steht den Einwohnern ein eigenes Hallenbad zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt das vielseitige Vereinsleben mit Angeboten aus Sport, Kultur, Musik und weiteren Bereichen für eine lebendige Dorfgemeinschaft.

Für Familien besonders interessant sind die verschiedenen Betreuungsangebote, darunter beispielsweise Kindergarten Wolfswiesen, Zauberwald und der Waldkindergarten Gechingen. Auch die Schlehengäuschule liegt direkt im Ort.

Gute Erreichbarkeit für Berufspendler Ein besonderer Standortvorteil ist die Lage zwischen Calw und dem wirtschaftsstarken Raum Böblingen/Sindelfingen. Über die A81 sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Die Gemeinde nennt als wichtige Zufahrten unter anderem die Anschlussstellen Gärtringen, Böblingen-Hulb und Leonberg.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche attraktive Arbeitgeber aus Industrie, Automotive, Technik, Medizin, Dienstleistungen und Handwerk. Besonders hervorzuheben ist das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen, das mit rund 26.200 Beschäftigten zu den bedeutendsten Arbeitgebern der Region zählt. Auch die Region Böblingen bietet zahlreiche Arbeitsplätze und Unternehmen, während in Gechingen selbst ebenfalls Gewerbe- und Handwerksbetriebe ansässig sind.

Mobilität & öffentliche Verkehrsmittel Gechingen ist über Busverbindungen mit den Bahnhöfen Calw und Böblingen verbunden. Darüber hinaus verbessert die Hermann-Hesse-Bahn die Verbindung des Landkreises Calw in Richtung Renningen, Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart. Von Calw aus sind Sindelfingen und Stuttgart damit ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Natur direkt vor der Haustür Neben der guten Infrastruktur ist vor allem die Umgebung ein Pluspunkt. Wälder, Wiesen und die typische Landschaft des Schlehengäus laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legt, gleichzeitig aber kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätzen schätzt, findet in Gechingen eine attraktive Wohnlage.

Gechingen steht damit für eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Familienfreundlichkeit, guter Infrastruktur und der Nähe zu den starken Wirtschaftsstandorten der Region. AUF EINEN BLICK

🏫 Grundschule - direkt in Gechingen 👶 Kindergärten - direkt im Ort 🛒 REWE & weitere Einkaufsmöglichkeiten - vor Ort 🥐 Bäckereien - vor Ort 💊 Apotheke - vor Ort 🏊 Hallenbad - direkt in Gechingen ⚽ Sport- & Vereinsangebote - vielfältig vorhanden 🚗 A81 Anschluss Gärtringen - ca. 10 km 🚆 Bahnhof Calw - ca. 10 km 🏢 Böblingen/Sindelfingen - gut erreichbar ✈️ Flughafen Stuttgart - ca. 40 km

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Wohnen mit viel Sonne und privatem Freiraum Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: Eine rund 25 m² große, sonnige Terrasse + ca. 100 m² Garten erweitern den Wohnbereich und schaffen wunderbaren Platz zum Entspannen, Frühstücken, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Gechingen und bietet damit eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine sehr angenehme Größe für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch die Nutzung eines separaten Arbeits- oder Kinderzimmers. Hochwertig ausgestattet und gepflegt Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige Einbauküche von Zeyko, die Funktionalität und Qualität miteinander verbindet. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen befindet sich Vinylboden, der der Wohnung eine warme und wertige Wohnatmosphäre verleiht. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss. Die Wohnung wurde 20023 vollständig renoviert und präsentiert sich als gepflegte Immobilie mit einer zeitgemäßen und angenehmen Wohnqualität. Ein Zuhause mit besonderem Außenbereich Gerade die großzügige Terrasse macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Sie bietet deutlich mehr als einen klassischen Balkon und lässt sich zu einem echten zweiten Wohnbereich im Freien gestalten. Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt dabei für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet kurze Wege in die Natur. Ausstattung Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Highlights auf einen Blick: - ca. 86 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - große, sonnige Terrasse mit ca. 25 m² - attraktive Ortsrandlage von Gechingen - hochwertige Zeyko-Einbauküche - Vinylboden in allen Wohnräumen - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates Gäste-WC - praktischer Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz - zusätzlicher Außenstellplatz - 2023 vollständig renoviert - Nichtraucherwohnung Lage Gechingen - naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden Die 3,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in Gechingen im Landkreis Calw, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im landschaftlich reizvollen Schlehengäu. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten. Alles für den täglichen Bedarf vor Ort Kurze Wege erleichtern den Alltag. Im Ort befinden sich unter anderem ein REWE-Markt, mehrere Bäckereien, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Apotheke. Damit können viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem direkt in Gechingen erledigt werden. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur. Mehrere Kindertageseinrichtungen sowie die Schlehengäuschule als örtliche Grundschule befinden sich direkt in Gechingen. Ergänzt wird das Angebot durch Kern- und Nachmittagsbetreuung. Freizeit, Sport & Vereinsleben Gechingen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Neben Sportplätzen und Sporthalle steht den Einwohnern ein eigenes Hallenbad zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt das vielseitige Vereinsleben mit Angeboten aus Sport, Kultur, Musik und weiteren Bereichen für eine lebendige Dorfgemeinschaft. Für Familien besonders interessant sind die verschiedenen Betreuungsangebote, darunter beispielsweise Kindergarten Wolfswiesen, Zauberwald und der Waldkindergarten Gechingen. Auch die Schlehengäuschule liegt direkt im Ort. Gute Erreichbarkeit für Berufspendler Ein besonderer Standortvorteil ist die Lage zwischen Calw und dem wirtschaftsstarken Raum Böblingen/Sindelfingen. Über die A81 sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Die Gemeinde nennt als wichtige Zufahrten unter anderem die Anschlussstellen Gärtringen, Böblingen-Hulb und Leonberg. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche attraktive Arbeitgeber aus Industrie, Automotive, Technik, Medizin, Dienstleistungen und Handwerk. Besonders hervorzuheben ist das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen, das mit rund 26.200 Beschäftigten zu den bedeutendsten Arbeitgebern der Region zählt. Auch die Region Böblingen bietet zahlreiche Arbeitsplätze und Unternehmen, während in Gechingen selbst ebenfalls Gewerbe- und Handwerksbetriebe ansässig sind. Mobilität & öffentliche Verkehrsmittel Gechingen ist über Busverbindungen mit den Bahnhöfen Calw und Böblingen verbunden. Darüber hinaus verbessert die Hermann-Hesse-Bahn die Verbindung des Landkreises Calw in Richtung Renningen, Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart. Von Calw aus sind Sindelfingen und Stuttgart damit ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Natur direkt vor der Haustür Neben der guten Infrastruktur ist vor allem die Umgebung ein Pluspunkt. Wälder, Wiesen und die typische Landschaft des Schlehengäus laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legt, gleichzeitig aber kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätzen schätzt, findet in Gechingen eine attraktive Wohnlage. Gechingen steht damit für eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Familienfreundlichkeit, guter Infrastruktur und der Nähe zu den starken Wirtschaftsstandorten der Region. AUF EINEN BLICK 🏫 Grundschule - direkt in Gechingen 👶 Kindergärten - direkt im Ort 🛒 REWE & weitere Einkaufsmöglichkeiten - vor Ort 🥐 Bäckereien - vor Ort 💊 Apotheke - vor Ort 🏊 Hallenbad - direkt in Gechingen ⚽ Sport- & Vereinsangebote - vielfältig vorhanden 🚗 A81 Anschluss Gärtringen - ca. 10 km 🚆 Bahnhof Calw - ca. 10 km 🏢 Böblingen/Sindelfingen - gut erreichbar ✈️ Flughafen Stuttgart - ca. 40 km Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.