Penthouse-Rarität, Neubau, Erstbezug, ca. 248m² Wohnfläche, riesige Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760

Kaufpreis

989.000 €

Zimmer

Bäder

248 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.988 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse aus dem Baujahr 2024 bietet auf ca. 248 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer.

Die Immobilie befindet sich im vierten Obergeschoss, welches bequem per Aufzug erreichbar ist, und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit aus.

Die Terrasse sowie ein Kellerraum ergänzen das Raumangebot.

Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe.

Zudem ist eine Einbauküche bereits integriert, die das moderne Wohnkonzept abrundet.

Das Objekt steht ab dem 31. Dezember 2026 für den Erstbezug zur Verfügung.

Ausstattung Die Ausstattung entspricht einem Neubau und somit den heutigen, Anforderungen an anspruchsvolles Wohnen.

Fußbodenheizung
Vinylböden
Isolierglasfenster
weiße Zimmertüren
zwei Bäder mit Handwaschbecken, bodentiefe Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss

Details und eventuelle Ausstattungswünsche können gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung besprochen werden.

Lage Ostfildern-Nellingen ist ein attraktiver Standort in der Region Stuttgart. Das Stadtviertel liegt östlich der Stadt Esslingen am Neckar und bietet eine Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Nellingen profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Die Nähe zur Autobahn A8 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Stuttgart, Esslingen, Göppingen und Kirchheim unter Teck.

Auch der Flughafen Stuttgart ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Nellingen zeichnet sich durch eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten aus. Sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten prägen das Stadtbild. Das Wohnen in Nellingen bietet den Bewohnern eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Flair.

Neben dem Wohnraum bietet Nellingen auch gute Bedingungen für Unternehmen. In der Umgebung sind zahlreiche Gewerbegebiete angesiedelt, die Unternehmen aus verschiedenen Branchen ansprechen. Zudem stehen den Unternehmen moderne Infrastrukturen und Dienstleistungen zur Verfügung.

Die Natur spielt in Nellingen ebenfalls eine wichtige Rolle. Das Umland bietet reizvolle Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang des Neckars.

Auch der nahegelegene Schurwald und die Weinberge der Region laden zu Erholung und Entspannung ein.

Nellingen ist somit ein lebenswerter Standort, der sowohl Wohn- als auch Arbeitsmöglichkeiten in einer attraktiven Umgebung bietet.

Wirtschaftsstandort:

Nellingen ist aus wirtschaftlicher Sicht ein bedeutender Standort in der Region Stuttgart. Das Viertel beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen und bietet attraktive Bedingungen für Geschäftstätigkeiten.

Besonders bemerkenswert ist die Präsenz von Unternehmen aus den Bereichen Automobilzulieferung, Maschinenbau, Elektrotechnik und Informationstechnologie. Diese Branchen profitieren von der Nähe zu großen Industrieunternehmen und Forschungseinrichtungen in der Region Stuttgart.

Esslingen-Nellingen verfügt über gut erreichbare Gewerbegebiete, die Unternehmen ansprechen. Die-se Gebiete bieten moderne Infrastrukturen, großzügige Gewerbeflächen und eine gute Anbindung an die Verkehrswege. Dadurch wird eine reibungslose Logistik und eine effiziente Geschäftstätigkeit ermöglicht.

Darüber hinaus hat Esslingen-Nellingen auch ein breites Angebot an Dienstleistungsunternehmen, die lokale und regionale Bedürfnisse bedienen. Ob es sich um Bürodienstleistungen, Handwerker oder Gastronomie handelt, die Unternehmen vor Ort unterstützen die lokale Wirtschaft und tragen zur Stär-kung des Standorts bei.

Die Nähe zu Bildungs- und Forschungseinrichtungen in der Region ermöglicht es den Unternehmen in Esslingen-Nellingen, von einer engen Zusammenarbeit mit Akademikern und Forschern zu profitieren. Dies fördert Innovationen und technologische Fortschritte in den ansässigen Unternehmen.

Insgesamt bietet Esslingen-Nellingen ein attraktives wirtschaftliches Umfeld mit einer Mischung aus etablierten Unternehmen und aufstrebenden Start-ups. Der Standort zeichnet sich durch seine günstige Lage, moderne Infrastrukturen und ein breites Spektrum an Branchen aus, was ihn zu einem dyna-mischen und vielversprechenden Wirtschaftsstandort macht.

Sonstiges Optional können zwei TG-Plätze oder Stellplätze im Freien erworben werden.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse aus dem Baujahr 2024 bietet auf ca. 248 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer. Die Immobilie befindet sich im vierten Obergeschoss, welches bequem per Aufzug erreichbar ist, und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit aus. Die Terrasse sowie ein Kellerraum ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe. Zudem ist eine Einbauküche bereits integriert, die das moderne Wohnkonzept abrundet. Das Objekt steht ab dem 31. Dezember 2026 für den Erstbezug zur Verfügung. Ausstattung Die Ausstattung entspricht einem Neubau und somit den heutigen, Anforderungen an anspruchsvolles Wohnen. - Fußbodenheizung - Vinylböden - Isolierglasfenster - weiße Zimmertüren - zwei Bäder mit Handwaschbecken, bodentiefe Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss Details und eventuelle Ausstattungswünsche können gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung besprochen werden. Lage Ostfildern-Nellingen ist ein attraktiver Standort in der Region Stuttgart. Das Stadtviertel liegt östlich der Stadt Esslingen am Neckar und bietet eine Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Nellingen profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Die Nähe zur Autobahn A8 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Stuttgart, Esslingen, Göppingen und Kirchheim unter Teck. Auch der Flughafen Stuttgart ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Nellingen zeichnet sich durch eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten aus. Sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten prägen das Stadtbild. Das Wohnen in Nellingen bietet den Bewohnern eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Neben dem Wohnraum bietet Nellingen auch gute Bedingungen für Unternehmen. In der Umgebung sind zahlreiche Gewerbegebiete angesiedelt, die Unternehmen aus verschiedenen Branchen ansprechen. Zudem stehen den Unternehmen moderne Infrastrukturen und Dienstleistungen zur Verfügung. Die Natur spielt in Nellingen ebenfalls eine wichtige Rolle. Das Umland bietet reizvolle Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang des Neckars. Auch der nahegelegene Schurwald und die Weinberge der Region laden zu Erholung und Entspannung ein. Nellingen ist somit ein lebenswerter Standort, der sowohl Wohn- als auch Arbeitsmöglichkeiten in einer attraktiven Umgebung bietet. Wirtschaftsstandort: Nellingen ist aus wirtschaftlicher Sicht ein bedeutender Standort in der Region Stuttgart. Das Viertel beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen und bietet attraktive Bedingungen für Geschäftstätigkeiten. Besonders bemerkenswert ist die Präsenz von Unternehmen aus den Bereichen Automobilzulieferung, Maschinenbau, Elektrotechnik und Informationstechnologie. Diese Branchen profitieren von der Nähe zu großen Industrieunternehmen und Forschungseinrichtungen in der Region Stuttgart. Esslingen-Nellingen verfügt über gut erreichbare Gewerbegebiete, die Unternehmen ansprechen. Die-se Gebiete bieten moderne Infrastrukturen, großzügige Gewerbeflächen und eine gute Anbindung an die Verkehrswege. Dadurch wird eine reibungslose Logistik und eine effiziente Geschäftstätigkeit ermöglicht. Darüber hinaus hat Esslingen-Nellingen auch ein breites Angebot an Dienstleistungsunternehmen, die lokale und regionale Bedürfnisse bedienen. Ob es sich um Bürodienstleistungen, Handwerker oder Gastronomie handelt, die Unternehmen vor Ort unterstützen die lokale Wirtschaft und tragen zur Stär-kung des Standorts bei. Die Nähe zu Bildungs- und Forschungseinrichtungen in der Region ermöglicht es den Unternehmen in Esslingen-Nellingen, von einer engen Zusammenarbeit mit Akademikern und Forschern zu profitieren. Dies fördert Innovationen und technologische Fortschritte in den ansässigen Unternehmen. Insgesamt bietet Esslingen-Nellingen ein attraktives wirtschaftliches Umfeld mit einer Mischung aus etablierten Unternehmen und aufstrebenden Start-ups. Der Standort zeichnet sich durch seine günstige Lage, moderne Infrastrukturen und ein breites Spektrum an Branchen aus, was ihn zu einem dyna-mischen und vielversprechenden Wirtschaftsstandort macht. Sonstiges Optional können zwei TG-Plätze oder Stellplätze im Freien erworben werden. Für Rückfragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.