Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Ausbau-Reserve in Scheßlitz bei Bamberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bamberg Kreis, Bayern · 96110

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

229 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.162 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet außergewöhnlich viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial.

Mit ca. 229 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, einem ca. 1.297 m² großen Grundstück, 3 Garagen sowie zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss ist diese Immobilie ideal für Familien oder Käufer mit Gestaltungsvision.

Das Haus befindet sich in attraktiver Hanglage und ist durch eine fachgerecht errichtete und stabile Stützwand optimal gesichert. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schöne Außenbereiche.

Im Erdgeschoss stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum und Kellerraum ergänzen diese Ebene funktional.

Die Raumstruktur bietet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung und eignet sich besonders für größere Familien.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein und führt zusätzlich auf die Terrasse.

Ein weiteres Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Die Küche verfügt über einen separaten Essbereich sowie eine praktische Speisekammer.

Ein weiteres großzügige Badezimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, ca. 118 m² zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Bereits vorhanden ist ein weiterer Balkon im Dachgeschoss, angrenzend an ein Zimmer – eine wunderbare Basis für einen attraktiven Studio- oder Rückzugsbereich.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Die Böden sind überwiegend mit Teppich und Fliesen ausgestattet, die Bäder sind gefliest.

Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf – ideal für Käufer, die ein großzügiges Haus mit Substanz suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattung

Baujahr 1975
Grundstück ca. 1.297 m²
ca. 229 m² Wohnfläche
ca. 118 m² Ausbau-Reserve im DG
6 Zimmer
3 Badezimmer
1 Gäste-WC
separate Speisekammer
Hauswirtschaftsraum
Ölheizung
Kamin
Bodenbeläge überwiegend Teppich und Fliesen
2 Balkone
1 Terrasse
3 Garagen
Modernisierungs- und Renovierungsstau

Lage Scheßlitz ist eine Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Bamberg im Bundesland Bayern. Die Stadt liegt im Nordosten Frankens, etwa 13–14 km nordöstlich von Bamberg entfernt.

Sie befindet sich am Übergang zum Landschaftsraum der Fränkischen Schweiz, einer hügeligen Mittelgebirgslandschaft, die für ihre Felsformationen, Wälder und Wanderwege bekannt ist.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Scheßlitz.

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden.

gute Lage
hoher Naherholungswert
gepflegtes Umfeld

Sonstiges Sehr gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und wir können hierbei gemeinsam Ihre Fragen besprechen und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet außergewöhnlich viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial. Mit ca. 229 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, einem ca. 1.297 m² großen Grundstück, 3 Garagen sowie zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss ist diese Immobilie ideal für Familien oder Käufer mit Gestaltungsvision. Das Haus befindet sich in attraktiver Hanglage und ist durch eine fachgerecht errichtete und stabile Stützwand optimal gesichert. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schöne Außenbereiche. Im Erdgeschoss stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum und Kellerraum ergänzen diese Ebene funktional. Die Raumstruktur bietet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung und eignet sich besonders für größere Familien. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein und führt zusätzlich auf die Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche verfügt über einen separaten Essbereich sowie eine praktische Speisekammer. Ein weiteres großzügige Badezimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, ca. 118 m² zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Bereits vorhanden ist ein weiterer Balkon im Dachgeschoss, angrenzend an ein Zimmer – eine wunderbare Basis für einen attraktiven Studio- oder Rückzugsbereich. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Die Böden sind überwiegend mit Teppich und Fliesen ausgestattet, die Bäder sind gefliest. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf – ideal für Käufer, die ein großzügiges Haus mit Substanz suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ausstattung - Baujahr 1975 - Grundstück ca. 1.297 m² - ca. 229 m² Wohnfläche - ca. 118 m² Ausbau-Reserve im DG - 6 Zimmer - 3 Badezimmer - 1 Gäste-WC - separate Speisekammer - Hauswirtschaftsraum - Ölheizung - Kamin - Bodenbeläge überwiegend Teppich und Fliesen - 2 Balkone - 1 Terrasse - 3 Garagen - Modernisierungs- und Renovierungsstau Lage Scheßlitz ist eine Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Bamberg im Bundesland Bayern. Die Stadt liegt im Nordosten Frankens, etwa 13–14 km nordöstlich von Bamberg entfernt. Sie befindet sich am Übergang zum Landschaftsraum der Fränkischen Schweiz, einer hügeligen Mittelgebirgslandschaft, die für ihre Felsformationen, Wälder und Wanderwege bekannt ist. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Scheßlitz. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden. - gute Lage - hoher Naherholungswert - gepflegtes Umfeld Sonstiges Sehr gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und wir können hierbei gemeinsam Ihre Fragen besprechen und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.