Für Kind und Kegel......

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71540

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.468 €

pro m²

Beschreibung

Sie träumen von Zitrus- und Orangenbäumchen und Orchideen in voller Pracht? Der Wintergarten direkt am Wohnbereich ist der ideale Ort für Ihre Pflanzen. In der funktionalen Einbauküche können Sie für Familie und Freunde leckere Sachen zaubern. Statt eines einfachen Gäste-WC gibt es ein vollständiges Bad - Entspannung nach dem Essen...

Die Diele ist geräumig und einladend. Von hier geht es in den zentralen Lebensbereich im Erdgeschoss mit dem architektonisch interessant gestalteten Wohnraum und hoch in die Schlafräume. Das Schlafzimmer bietet viel Platz, ein direkt damit verbundenes Zimmer kann separat genutzt werden – z.B. für ein Ankleidezimmer oder Büro. Das Zimmer nebenan kann auch als Kinderzimmer dienen.

Dieses und das Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon – lassen Sie sich morgens von der Sonne wecken – so kann der Tag beginnen. Auf dieser Etage ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Noch ein Treppchen höher ist der Dachboden, der wohnlich genutzt werden kann.

Nun zur Einliegerwohnung, evtl. für Eltern, älteren Kindern oder als Arbeits-/Bürobereich: Vom Eingang geht es direkt treppab in das ausgebaute Untergeschoss mit den Kellerräumen, Wasch- und Heizungskeller und in die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Kochnische und einem Duschbad und einem separaten Zimmer. Die Einliegerwohnung hat durch die Bauweise in den Hang einen direkten, separaten Eingang. So dass auch eine Vermietung in Frage kommen kann. Durch die leichte Hanglage des Hauses haben die unteren Räume der Wohnung volles Tageslicht.

Der kleine Garten ist üppig bepflanzt. Vielleicht haben Sie andere kreative Gestaltungsideen im Kopf. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor. Dort findet auch ein etwas größerer Wagen Platz.

Ausstattung Das massiv erbaute Haus ist komplett mit einer Smart-Home-Anlage ausgestattet. Freunde dieses Systems werden begeistert sein: aus allen Räumen können Sie im gesamten Haus die Elektrik bedienen.

Im Erdgeschoss wurde komplett glänzender Granitboden verlegt, Küche und Bäder sind gefliest, in den Räumen im Obergeschoss wurde Teppichboden verlegt.

Das Haus hat einen freundlichen, warmen Charakter - die zum Teil bodentiefen Kunststoff-Fenster in Holz-Optik lassen viel Licht herein.

Im Erdgeschoss wird es mit dem Heiz-Kamin noch heimeliger - ganz abgesehen von der Heizkosten-Ersparnis....

Lage Das Haus befindet sich in einer super ruhigen Wohnlage mit Blick ins Tal, nur etwa 5-10 Fußminuten vom Zentrum entfernt in einer reinen Anliegerstraße. Es sei denn, das gemütliche Plätschern eines nahen Baches oder Vogelgesang ist ruhestörend...

Ringsum stehen Häuser ähnlicher Bauart.

Murrhardt ist eine Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis im Schwäbisch-Fränkischen Wald und ca. 40 km von Stuttgart entfernt. Durch den Bahnhof im Zentrum und den guten Verbindungen ist man schnell im Umkreis oder den Fernbahnhöfen.

Die Anfänge der Stadt Murrhardt sind bereits in der Römerzeit erwähnt. Eine stattliche Zahl von bekannten Unternehmen haben sich hier niedergelassen.

Auch für den erholsamen Aspekt ist Murrhardt bekannt, so dass auch bereits viel Prominenz zum Wohnen oder Erholen den Weg nach Murrhardt nahm. Der Feen-Wander-Weg z.B. wurde erst vor kurzer Zeit zu den 10 schönsten Wege Deutschlands gekürt. Aufgrund der hohen Lebensqualität ist es nicht verwunderlich, dass hier ein überaus reges Vereinsleben in über 120 Vereinen stattfindet. Mehr im Internet unter www.murrhardt.de

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Objektbeschreibung Werden Ihre Kinder langsam flügge? Oder möchten Sie mit Ihren Eltern wieder unter einem Dach wohnen? Oder haben Sie eine große Familie, die viele Zimmer benötigen? Falls Sie zu Hause auch arbeiten wollen, hat dieses Haus genügend Platz. Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte kann viele Wünsche erfüllen. Sie träumen von Zitrus- und Orangenbäumchen und Orchideen in voller Pracht? Der Wintergarten direkt am Wohnbereich ist der ideale Ort für Ihre Pflanzen. In der funktionalen Einbauküche können Sie für Familie und Freunde leckere Sachen zaubern. Statt eines einfachen Gäste-WC gibt es ein vollständiges Bad - Entspannung nach dem Essen... Die Diele ist geräumig und einladend. Von hier geht es in den zentralen Lebensbereich im Erdgeschoss mit dem architektonisch interessant gestalteten Wohnraum und hoch in die Schlafräume. Das Schlafzimmer bietet viel Platz, ein direkt damit verbundenes Zimmer kann separat genutzt werden – z.B. für ein Ankleidezimmer oder Büro. Das Zimmer nebenan kann auch als Kinderzimmer dienen. Dieses und das Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon – lassen Sie sich morgens von der Sonne wecken – so kann der Tag beginnen. Auf dieser Etage ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Noch ein Treppchen höher ist der Dachboden, der wohnlich genutzt werden kann. Nun zur Einliegerwohnung, evtl. für Eltern, älteren Kindern oder als Arbeits-/Bürobereich: Vom Eingang geht es direkt treppab in das ausgebaute Untergeschoss mit den Kellerräumen, Wasch- und Heizungskeller und in die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Kochnische und einem Duschbad und einem separaten Zimmer. Die Einliegerwohnung hat durch die Bauweise in den Hang einen direkten, separaten Eingang. So dass auch eine Vermietung in Frage kommen kann. Durch die leichte Hanglage des Hauses haben die unteren Räume der Wohnung volles Tageslicht. Der kleine Garten ist üppig bepflanzt. Vielleicht haben Sie andere kreative Gestaltungsideen im Kopf. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor. Dort findet auch ein etwas größerer Wagen Platz. Ausstattung Das massiv erbaute Haus ist komplett mit einer Smart-Home-Anlage ausgestattet. Freunde dieses Systems werden begeistert sein: aus allen Räumen können Sie im gesamten Haus die Elektrik bedienen. Im Erdgeschoss wurde komplett glänzender Granitboden verlegt, Küche und Bäder sind gefliest, in den Räumen im Obergeschoss wurde Teppichboden verlegt. Das Haus hat einen freundlichen, warmen Charakter - die zum Teil bodentiefen Kunststoff-Fenster in Holz-Optik lassen viel Licht herein. Im Erdgeschoss wird es mit dem Heiz-Kamin noch heimeliger - ganz abgesehen von der Heizkosten-Ersparnis.... Lage Das Haus befindet sich in einer super ruhigen Wohnlage mit Blick ins Tal, nur etwa 5-10 Fußminuten vom Zentrum entfernt in einer reinen Anliegerstraße. Es sei denn, das gemütliche Plätschern eines nahen Baches oder Vogelgesang ist ruhestörend... Ringsum stehen Häuser ähnlicher Bauart. Murrhardt ist eine Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis im Schwäbisch-Fränkischen Wald und ca. 40 km von Stuttgart entfernt. Durch den Bahnhof im Zentrum und den guten Verbindungen ist man schnell im Umkreis oder den Fernbahnhöfen. Die Anfänge der Stadt Murrhardt sind bereits in der Römerzeit erwähnt. Eine stattliche Zahl von bekannten Unternehmen haben sich hier niedergelassen. Auch für den erholsamen Aspekt ist Murrhardt bekannt, so dass auch bereits viel Prominenz zum Wohnen oder Erholen den Weg nach Murrhardt nahm. Der Feen-Wander-Weg z.B. wurde erst vor kurzer Zeit zu den 10 schönsten Wege Deutschlands gekürt. Aufgrund der hohen Lebensqualität ist es nicht verwunderlich, dass hier ein überaus reges Vereinsleben in über 120 Vereinen stattfindet. Mehr im Internet unter www.murrhardt.de Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.