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Altdorf/ Nürnberg Einfamilienhaus/ Bungalow

Bungalow zum Kauf in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 90518

Kaufpreis

579.000 €

6

Zimmer

1

Bad

145 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.993 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Altdorf bei Nürnberg, Bungalow/Einfamilienhaus. Ausstattung Parkett im EG, Bad mit Wanne + Dusche + Fenster, Gäste-WC mit Fenster, Einbauküche.. Großer Süd-Garten mit Terrasse und Markise. Zusätzlich ein Nordgarten + ein Kräutergarten auf der Ost-Seite des Hauses. Lage Das Haus liegt ruhig und ist trotzdem sehr gut angebunden an den ÖNV. ( ca. 500 Meter zur S-3 Station "Altdorf". Es besteht eine gute Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen liegen in fußläufiger Umgebung. Auch das städtische Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich um ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die ehem. Universitätsstadt mit ca. 17.000 Einwohnern befindet sich etwa 25 km südöstlich von Nürnberg inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit üppiger Vegetation. Sonstiges Bei der Angabe der Wohnfläche ( ca. 145 m²) wurde 1/3 des Kellerbereichs angesetzt. Der Bisherige Mieter hatte die Räume als Arbeits-bzw. Schlafzimmer genutzt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
579.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.900 €)
2.475 € / Monat
20% Eigenkapital (115.800 €)
2.200 € / Monat
30% Eigenkapital (173.700 €)
1.925 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 681 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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