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Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Weil am Rhein zu verkaufen!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79576
Kaufpreis
2.900.000 €
15
Zimmer
680 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
4.265 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in sehr guter zentraler Lage von Altweil (Zentrum) zu verkaufen. Das Haus besteht aus 9 Wohnungen: 6 Drei-Zimmer-Wohnungen und 3 Einzimmerwohnungen, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 500 EUR sowie zwei Gewerbeeinheiten (Gastronomie) mit einer Gewerbefläche von ca. 180 qm. Alle Einheiten sind voll vermietet und erzielen eine sehr gute Rendite.
Ausstattung
Alle Bäder mit Tageslichtbad, Fenster erneuert, modernisierte Gaszentralheizung.
Lage
Sehr gute, zentrale Lage in Weil am Rhein (Altweil). Zentrale Einkaufsstraße: Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Nur für Kapitalanleger, der Mindesteigenkapitaleinsatz liegt bei 300.000 EUR, bitte berücksichtigen Sie es bei Ihrer Anfrage.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 2.900.000 €
- Zimmer
- 15
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 680 m²
- Grundstücksfläche
- 620 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (290.000 €)
- 12.398 € / Monat
- 20% Eigenkapital (580.000 €)
- 11.020 € / Monat
- 30% Eigenkapital (870.000 €)
- 9.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 3.649 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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