Seniorengerechte Eigentumswohnung in Gladbeck-Stadtmitte

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45964

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.446 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Objekt wurde im Jahr 1999 als Niedrigenergiehaus geplant und erbaut. Die Forderungen der Wärmeschutzverordnung wurde um mehr als 25% unterschritten.

Die Eigentumsanlage besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 19 Wohnungen.

Der Zugang zum Gebäude, der Wohnung, zum Balkon und den Kellern ist stufenlos. Diese barrierefreie Wohnung ist daher besonders auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten.

Zur Wohnung gehört ein großer und sonniger Süd-West-Balkon und ein Kellerraum.

Im Haus befindet sich eine Aufzugsanlage die einen bequemen Zutritt zu den einzelnen Etagen gewährt.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit 475,- EUR. zzgl. 200,- EUR Nebenkosten. Das mtl. zu zahlende Hausgeld beträgt 223,- EUR.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung Bodenbelag: Mosaikparkett aus Buche

Lage Auf die Lage kommt es an!

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einer geschützten und verkehrsberuhigten Lage im Zentrum von Gladbeck.

Fußgängerzone, Rathaus, Hallenbad, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle praktisch fast vor der Haustür.

Den Nordpark und den Stadtwald mit dem Wasserschloss Wittringen erreichen Sie bequem zu Fuß.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Das Objekt wurde im Jahr 1999 als Niedrigenergiehaus geplant und erbaut. Die Forderungen der Wärmeschutzverordnung wurde um mehr als 25% unterschritten. Die Eigentumsanlage besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 19 Wohnungen. Der Zugang zum Gebäude, der Wohnung, zum Balkon und den Kellern ist stufenlos. Diese barrierefreie Wohnung ist daher besonders auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten. Zur Wohnung gehört ein großer und sonniger Süd-West-Balkon und ein Kellerraum. Im Haus befindet sich eine Aufzugsanlage die einen bequemen Zutritt zu den einzelnen Etagen gewährt. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit 475,- EUR. zzgl. 200,- EUR Nebenkosten. Das mtl. zu zahlende Hausgeld beträgt 223,- EUR. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ausstattung Bodenbelag: Mosaikparkett aus Buche Lage Auf die Lage kommt es an! Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einer geschützten und verkehrsberuhigten Lage im Zentrum von Gladbeck. Fußgängerzone, Rathaus, Hallenbad, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle praktisch fast vor der Haustür. Den Nordpark und den Stadtwald mit dem Wasserschloss Wittringen erreichen Sie bequem zu Fuß. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 59 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seniorengerechte Eigentumswohnung in Gladbeck-Stadtmitte

Beschreibung