Kapitalanlage 2-Zi.-Seniorenwohnung in Hamm "An St. Agnes"

Etagenwohnung zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59065

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2.642 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Seniorenzentrum An St. Agnes befindet sich im Nordenwall in Hamm und wurde 2007 eröffnet.

Die Einrichtung bietet sowohl Service-Wohnen als auch stationäre Pflege an. Es gibt 89 Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind, sowie 54 Einzelzimmer im stationären Bereich. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine kleine Terrasse oder einen Balkon. Zudem gibt es 62 PKW-Stellplätze. Eine schöne Parkanlage lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im Nordenwall 22a

Die Seniorenwohnung umfasst einen hellen Wohn‑/Essbereich mit integrierter Küche, ein barrierefreies Bad mit WC und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum und einem kleinen Balkon.

Die Seniorenwohnungen sind als eigenständige Eigentumswohnungen konzipiert und ermöglichen ein selbst bestimmtes Wohnen. Jede Einheit ist an das Hausnotrufsystem angeschlossen, das direkt mit dem Betreiber vor Ort verbunden ist und im Bedarfsfall eine schnelle Unterstützung sicherstellt. Zusätzlich können bei Bedarf weitere Service- und Betreuungsleistungen individuell beim Betreiber hinzugebucht werden. Auf diese Weise ist ein autarkes Wohnen so lange wie möglich gewährleistet.

Für eine Aufstellung der Mieteinnahmen und Kosten, fordern Sie gerne unser Verkaufsdatenblatt an.

Lage Die Seniorenresidenz „An St. Agnes“ liegt in Hamm in einem gewachsenen Stadtviertel rund um die Kirche St. Agnes und fügt sich harmonisch in das vertraute Wohnumfeld ein.

Das Haus ist von Wohnbebauung, kleineren Läden und sozialen Einrichtungen umgeben, sodass der Alltag überschaubar und persönlich bleibt.

Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe, viele Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigen.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Umgebung sorgen für eine direkte Anbindung in die Hammer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen

Sonstiges Sichern Sie sich Ihre Senioren- Immobilie für eine flexible Gestaltung Ihrer Zukunft:

mit einer gesicherten Rendite
Langfristig gesicherte mtl. Mieteinnahmen
Mietzahlung auch bei Leerstand
Mietanpassung gem. Index alle 5 Jahre
Instandhaltung des Gebäudes
übernimmt der Betreiber*
Kein Aufwand mit der Vermietung, das übernimmt der Betreiber für Sie!
Vorbelegungsrecht einer Wohnung im Objekt*
Attraktive Steuervorteile durch z. B. 2% AfA

*Der Betreiber übernimmt die Vermietung und Instandhaltung der Appartements eigenständig, fällige Renovierungen im Bereich der Schönheitsreparaturen, wie z.B. Austausch von Teppichböden, Fliesen, Malerarbeiten in der Wohnung, etc. , obliegen lt. Mietvertrag beim Betreiber. Die Miete ist garantiert und wird gem. Index alle fünf Jahre erhöht.

*Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, bei einem eventuellen Eigenbedarf oder bei Bedarf an einem Pflegeappartement, Ihre eigene oder eine vergleichbare Wohnung aus dem Betreibermietvertrag nach Anmeldung bei der Hausverwaltung vorrangig zu beziehen, sg. Vorbelegungsrecht.

Wir bieten eine Kapitalanlage mit garantierten monatlichen Mieterträgen.

Objektbeschreibung Das Seniorenzentrum An St. Agnes befindet sich im Nordenwall in Hamm und wurde 2007 eröffnet. Die Einrichtung bietet sowohl Service-Wohnen als auch stationäre Pflege an. Es gibt 89 Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind, sowie 54 Einzelzimmer im stationären Bereich. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine kleine Terrasse oder einen Balkon. Zudem gibt es 62 PKW-Stellplätze. Eine schöne Parkanlage lädt zum Verweilen ein. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im Nordenwall 22a Die Seniorenwohnung umfasst einen hellen Wohn‑/Essbereich mit integrierter Küche, ein barrierefreies Bad mit WC und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum und einem kleinen Balkon. Die Seniorenwohnungen sind als eigenständige Eigentumswohnungen konzipiert und ermöglichen ein selbst bestimmtes Wohnen. Jede Einheit ist an das Hausnotrufsystem angeschlossen, das direkt mit dem Betreiber vor Ort verbunden ist und im Bedarfsfall eine schnelle Unterstützung sicherstellt. Zusätzlich können bei Bedarf weitere Service- und Betreuungsleistungen individuell beim Betreiber hinzugebucht werden. Auf diese Weise ist ein autarkes Wohnen so lange wie möglich gewährleistet. Für eine Aufstellung der Mieteinnahmen und Kosten, fordern Sie gerne unser Verkaufsdatenblatt an. Lage Die Seniorenresidenz „An St. Agnes“ liegt in Hamm in einem gewachsenen Stadtviertel rund um die Kirche St. Agnes und fügt sich harmonisch in das vertraute Wohnumfeld ein. Das Haus ist von Wohnbebauung, kleineren Läden und sozialen Einrichtungen umgeben, sodass der Alltag überschaubar und persönlich bleibt. Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe, viele Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Umgebung sorgen für eine direkte Anbindung in die Hammer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen Sonstiges Sichern Sie sich Ihre Senioren- Immobilie für eine flexible Gestaltung Ihrer Zukunft: - mit einer gesicherten Rendite - Langfristig gesicherte mtl. Mieteinnahmen - Mietzahlung auch bei Leerstand - Mietanpassung gem. Index alle 5 Jahre - Instandhaltung des Gebäudes übernimmt der Betreiber* - Kein Aufwand mit der Vermietung, das übernimmt der Betreiber für Sie! - Vorbelegungsrecht einer Wohnung im Objekt* - Attraktive Steuervorteile durch z. B. 2% AfA *Der Betreiber übernimmt die Vermietung und Instandhaltung der Appartements eigenständig, fällige Renovierungen im Bereich der Schönheitsreparaturen, wie z.B. Austausch von Teppichböden, Fliesen, Malerarbeiten in der Wohnung, etc. , obliegen lt. Mietvertrag beim Betreiber. Die Miete ist garantiert und wird gem. Index alle fünf Jahre erhöht. *Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, bei einem eventuellen Eigenbedarf oder bei Bedarf an einem Pflegeappartement, Ihre eigene oder eine vergleichbare Wohnung aus dem Betreibermietvertrag nach Anmeldung bei der Hausverwaltung vorrangig zu beziehen, sg. Vorbelegungsrecht. Wir bieten eine Kapitalanlage mit garantierten monatlichen Mieterträgen.