Erstbezug mit Blick in den Hallohpark
Etagenwohnung zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59075
Kaufpreis
312.900 €
3
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.601 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE
WOHNEN AM HALLOHPARK
In Hamm-Bockum-Hövel entsteht mit dem Quartier „Wohnen am
Hallohpark“ ein modernes Ensemble aus fünf Mehrfamilienhäusern,
das Komfort, Effizienz und Lebensqualität harmonisch vereint.
Die klar strukturierten Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 65
und 133 m² bieten maßgeschneiderten Raum für
unterschiedliche Lebenssituationen – vom Single bis zur kleinen
Familie. Großzügige Loggien und (Dach-)Terrassen dienen
als ruhige Rückzugsorte und sind so angeordnet, dass sie
Privatsphäre und einen ungestörten Aufenthalt im Freien
ermöglichen, da die Loggien nicht an den Nachbarn angrenzen. Die
Wohnräume profitieren von Tageslicht aus zwei
Himmelsrichtungen und schaffen so eine helle, freundliche Atmosphäre
über den ganzen Tag.
Im Erdgeschoss sorgt die leicht erhöhte Hochparterre für eine
angenehme Distanz zum Straßenraum und schützt die
Privatsphäre zusätzlich durch eine reduzierte Einsehbarkeit. Alle
Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und schwellenlos
über moderne Aufzüge direkt von der Tiefgarage oder dem
Eingangsgeschoss zugänglich.
Die Gebäude erfüllen den KFN-QNG-Standard und damit das
Effizienzhaus-40-Niveau. Die damit verbundene Ökobilanzierung
steht für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Bauen & Wohnen. Nach
Fertigstellung wird das Quartier mit dem
Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude ausgezeichnet – ein
sichtbares Zeichen für Werthaltigkeit, Energieeffizienz und
verantwortungsbewusstes Wohnen.
Besonderer Wert wurde auf hohen Schallschutz gelegt: erhöhte
Anforderungen nach DIN, zweischalige Wände und
getrennte Decken sorgen für Ruhe, Geborgenheit und ein spürbar
angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch
eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, die die Energiekosten senkt
und nachhaltige Versorgung unterstützt. Eine
moderne Fußbodenheizung bringt in allen Räumen gleichmäßige Wärme
und Behaglichkeit.
Erleben Sie ein Wohnkonzept, das Qualität, Zukunftsfähigkeit und
Natur verbindet – direkt am Hallohpark und mitten
im Grünen.
Lage
WOHNEN AM HALLOHPARK
Wohnen am Hallohpark bedeutet Lebensqualität im Grünen – mit
direkter Nähe zum Park, viel Ruhe und gleichzeitig einer guten
Anbindung an das Stadtleben. Hier verbinden sich moderne Architektur,
nachhaltige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem Zuhause mit
Zukunft.
HALLOHPARK
Der Hallohpark ist eine grüne Oase im Herzen von Bockum-Hövel –
mit alten Baumbeständen, Spazierwegen und weitläufigen Wiesen bietet
er Erholung direkt vor der Haustür. Ob gemütlicher Spaziergang,
Spielplatzbesuch oder einfach mal durchatmen: Der Park ist ein
beliebter Treffpunkt für Jung und Alt und macht das Wohnumfeld
besonders lebenswert.
SUPERMÄRKTE
In direkter Umgebung befinden sich ein Lidl- sowie ein Rewe-Markt. Der
Standort ist schnell erreichbar und bietet ein breites Sortiment an
Lebensmitteln sowie Produkten für den täglichen Bedarf. Einkäufe
lassen sich so bequem und flexibel erledigen.
ÄRZTLICHE VERSORGUNG
Die ärztliche Versorgung am Standort ist hervorragend: Im nahen
Umfeld befinden sich gleich mehrere Facharztpraxen, die eine
umfassende
medizinische Betreuung gewährleisten. Dazu zählen das Zahnarztteam
Hamm – Praxis Bockum-Hövel, die HNO-Praxis Schultz sowie das
Augenlaserzentrum Hamm LASIK-Chirurg. Ob Vorsorge, Behandlung oder
Spezialtherapie – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einem
breiten medizinischen Angebot auf hohem fachlichen Niveau.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 312.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.290 €)
- 1.338 € / Monat
- 20% Eigenkapital (62.580 €)
- 1.189 € / Monat
- 30% Eigenkapital (93.870 €)
- 1.040 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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