Kapitalanlage - Seniorenwohnung in "An St. Agnes" - Sichern Sie sich Ihre Zukunft -

Etagenwohnung zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59065

Kaufpreis

136.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

2.615 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Seniorenzentrum An St. Agnes befindet sich im Nordenwall in Hamm und wurde 2007 eröffnet.

Die Einrichtung bietet sowohl Service-Wohnen als auch stationäre Pflege an. Es gibt 89 Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind, sowie 54 Einzelzimmer im stationären Bereich. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine kleine Terrasse oder einen Balkon. Zudem gibt es 62 PKW-Stellplätze. Eine schöne Parkanlage lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Blick auf den Nordenwall.

Die insgesamt 51,92 m² große Seniorenwohnung verfügt über einen Wohn-/Essraum mit integrierter Küche 17,84 m², ein barrierefreies Bad mit WC und Dusche, 4,32 m², ein geräumiges Schlafzimmer, 13,05 m², eine Diele, 6,57 m² und einen Balkon mit 1,78 m², zzgl. Sonderfunktionsflächen mit 3,68 m².

Eine Aufstellung der Mieteinahmen und Kosten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage Die Residenz liegt zentral in Hamm, was den Bewohnern viele Vorteile bietet. Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es eine gute Busanbindung, die ein autofreies Wohnen ermöglicht.

Sonstiges Sichern Sie sich Ihre Senioren- Immobilie für eine flexible Gestaltung Ihrer Zukunft:

mit einer gesicherten Rendite
Langfristig gesicherte mtl. Mieteinnahmen
Mietzahlung auch bei Leerstand
Mietanpassung gem. Index alle 5 Jahre
Instandhaltung des Gebäudes
übernimmt der Betreiber*
Kein Aufwand mit der Vermietung, das übernimmt der Betreiber für Sie!
Vorbelegungsrecht einer Wohnung im Objekt*
Attraktive Steuervorteile durch z. B. 2% AfA

*Der Betreiber übernimmt die Vermietung und Instandhaltung der Appartements eigenständig, fällige Renovierungen im Bereich der Schönheitsreparaturen, wie z.B. Austausch von Teppichböden, Fliesen, Malerarbeiten in der Wohnung, etc. , obliegen lt. Mietvertrag beim Betreiber. Die Miete ist garantiert und wird gem. Index alle fünf Jahre erhöht.

*Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, bei einem eventuellen Eigenbedarf oder bei Bedarf an einem Pflegeappartement, Ihre eigene oder eine vergleichbare Wohnung aus dem Betreibermietvertrag nach Anmeldung bei der Hausverwaltung vorrangig zu beziehen, sg. Vorbelegungsrecht.

Wir bieten eine Kapitalanlage mit garantierten monatlichen Mieterträgen.

Objektbeschreibung Das Seniorenzentrum An St. Agnes befindet sich im Nordenwall in Hamm und wurde 2007 eröffnet. Die Einrichtung bietet sowohl Service-Wohnen als auch stationäre Pflege an. Es gibt 89 Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind, sowie 54 Einzelzimmer im stationären Bereich. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine kleine Terrasse oder einen Balkon. Zudem gibt es 62 PKW-Stellplätze. Eine schöne Parkanlage lädt zum Verweilen ein. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Blick auf den Nordenwall. Die insgesamt 51,92 m² große Seniorenwohnung verfügt über einen Wohn-/Essraum mit integrierter Küche 17,84 m², ein barrierefreies Bad mit WC und Dusche, 4,32 m², ein geräumiges Schlafzimmer, 13,05 m², eine Diele, 6,57 m² und einen Balkon mit 1,78 m², zzgl. Sonderfunktionsflächen mit 3,68 m². Eine Aufstellung der Mieteinahmen und Kosten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Lage Die Residenz liegt zentral in Hamm, was den Bewohnern viele Vorteile bietet. Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es eine gute Busanbindung, die ein autofreies Wohnen ermöglicht. Sonstiges Sichern Sie sich Ihre Senioren- Immobilie für eine flexible Gestaltung Ihrer Zukunft: - mit einer gesicherten Rendite - Langfristig gesicherte mtl. Mieteinnahmen - Mietzahlung auch bei Leerstand - Mietanpassung gem. Index alle 5 Jahre - Instandhaltung des Gebäudes übernimmt der Betreiber* - Kein Aufwand mit der Vermietung, das übernimmt der Betreiber für Sie! - Vorbelegungsrecht einer Wohnung im Objekt* - Attraktive Steuervorteile durch z. B. 2% AfA *Der Betreiber übernimmt die Vermietung und Instandhaltung der Appartements eigenständig, fällige Renovierungen im Bereich der Schönheitsreparaturen, wie z.B. Austausch von Teppichböden, Fliesen, Malerarbeiten in der Wohnung, etc. , obliegen lt. Mietvertrag beim Betreiber. Die Miete ist garantiert und wird gem. Index alle fünf Jahre erhöht. *Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, bei einem eventuellen Eigenbedarf oder bei Bedarf an einem Pflegeappartement, Ihre eigene oder eine vergleichbare Wohnung aus dem Betreibermietvertrag nach Anmeldung bei der Hausverwaltung vorrangig zu beziehen, sg. Vorbelegungsrecht. Wir bieten eine Kapitalanlage mit garantierten monatlichen Mieterträgen.