Exklusives Einfamilienhaus in Kirchhaslach: Kapitalanlage mit 6 Zimmern und Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87755

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

Beschreibung

Beim Betreten erwartet Sie eine einladende Atmosphäre, die durch den großzügigen Eingangsbereich untermalt wird. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Kamin schafft eine behagliche Wohlfühloase. Die offene Gestaltung verbindet das Wohnzimmer und Esszimmer mit der modernen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Granit- und Parkettböden verleihen dem Interieur eine gehobene Note.

Die sechs Zimmer des Hauses sind sorgfältig gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC, während drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss den idealen Rückzugsort darstellen. Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die eine helle und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Drei komfortable Badezimmer teils mit Wanne, Dusche und Fenster bieten zusätzlichen Luxus.

Ein Highlight des Hauses sind der großzügige Balkon und die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der angrenzende Garten ist ein Paradies für Kinder und bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Dank der Doppelverglasung und der teilweise verlegten Fußbodenheizung ist das Haus energieeffizient und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Dieses Einfamilienhaus in Kirchhaslach vereint zahlreiche Annehmlichkeiten mit einer erstklassigen Ausstattung und einer Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Eine Immobilie, die durch ihre Vielseitigkeit überzeugt und sowohl als Familienresidenz als auch als Kapitalanlage eine exzellente Wahl darstellt.

Ausstattung Das Einfamilienhaus in Kirchhaslach beeindruckt durch seine gehobene Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Im Innenbereich finden Sie edle Granitböden in der Eingangshalle und den Fluren, während im in den Schlafzimmern hochwertiges Parkett für eine warme Atmosphäre sorgt. In den Bädern und der Küche wurden elegante Fliesen gewählt, die durch ihre Pflegeleichtigkeit und schlichte Eleganz überzeugen.

Die doppelt verglasten Fenster bieten nicht nur exzellente Energieeffizienz, sondern auch eine angenehme Ruhe im Haus. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Massivholztüren unterstreichen die luxuriöse Ausstattung des Hauses.

Die Heizung des Hauses wird durch effiziente Fernwärme und teilweise Fußbodenheizung gewährleistet, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt und kalte Füße der Vergangenheit angehören lässt. Diese Art der Wärmeverteilung ist nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Die moderne Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, die das gemeinsame Kochen zum Vergnügen macht. Der großzügige Balkon und die Terrasse laden zu geselligen Stunden im Freien ein.

Zum Haus gehören zwei Stellplätze in einer geräumigen Doppelgarage, die ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Ein großer Keller gewährleistet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität, sei es für Hobbys oder Vorräte. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre des Hauses.

Lage Kirchhaslach, ein idyllisches Kleinod in Bayern, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt eingebettet in die sanften Hügel des Allgäus und ist umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse. Hier erleben Sie eine Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt, mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Feldern, die das Landschaftsbild prägen.

Die solide Infrastruktur von Kirchhaslach macht den Alltag angenehm und unkompliziert. Alle wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und lokale Handwerksbetriebe sind schnell erreichbar. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein starkes Gemeinschaftsgefühl, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

Kirchhaslach bietet eine ausgezeichnete Bildungslandschaft. Eine Grundschule ist vor Ort, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar sind. Mehrere Betreuungseinrichtungen kümmern sich liebevoll um die jüngsten Bewohner.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte. Die Nähe zu den Autobahnen A7 und A96 erlaubt es Ihnen, Städte wie Memmingen und Ulm in kurzer Zeit zu erreichen, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.

Vielfältige Freizeitangebote machen Kirchhaslach zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungen in der Natur ein. Der nahegelegene Illertisser Weiher bietet im Sommer erfrischende Badegelegenheiten. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bereichern das Leben in der Gemeinde und ermöglichen es Ihnen, die bayerische Kultur hautnah zu erleben. Kirchhaslach bietet somit eine Lebensqualität, die durch Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Lage überzeugt.

Sonstiges Dieses Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit zur Kapitalanlage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Provision (intern): 3,57

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 1996

Objektbeschreibung Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, ein exklusives Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Kirchhaslach zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1500 m² bietet dieses Objekt den idealen Rückzugsort für Familien und Investoren gleichermaßen. Das Haus besticht durch seine elegante Architektur und die harmonische Raumaufteilung, die auf zwei Etagen verteilt ist. Das Objekt ist voll unterkellert. Beim Betreten erwartet Sie eine einladende Atmosphäre, die durch den großzügigen Eingangsbereich untermalt wird. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Kamin schafft eine behagliche Wohlfühloase. Die offene Gestaltung verbindet das Wohnzimmer und Esszimmer mit der modernen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Granit- und Parkettböden verleihen dem Interieur eine gehobene Note. Die sechs Zimmer des Hauses sind sorgfältig gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC, während drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss den idealen Rückzugsort darstellen. Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die eine helle und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Drei komfortable Badezimmer teils mit Wanne, Dusche und Fenster bieten zusätzlichen Luxus. Ein Highlight des Hauses sind der großzügige Balkon und die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der angrenzende Garten ist ein Paradies für Kinder und bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Dank der Doppelverglasung und der teilweise verlegten Fußbodenheizung ist das Haus energieeffizient und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Dieses Einfamilienhaus in Kirchhaslach vereint zahlreiche Annehmlichkeiten mit einer erstklassigen Ausstattung und einer Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Eine Immobilie, die durch ihre Vielseitigkeit überzeugt und sowohl als Familienresidenz als auch als Kapitalanlage eine exzellente Wahl darstellt. Ausstattung Das Einfamilienhaus in Kirchhaslach beeindruckt durch seine gehobene Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Im Innenbereich finden Sie edle Granitböden in der Eingangshalle und den Fluren, während im in den Schlafzimmern hochwertiges Parkett für eine warme Atmosphäre sorgt. In den Bädern und der Küche wurden elegante Fliesen gewählt, die durch ihre Pflegeleichtigkeit und schlichte Eleganz überzeugen. Die doppelt verglasten Fenster bieten nicht nur exzellente Energieeffizienz, sondern auch eine angenehme Ruhe im Haus. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Massivholztüren unterstreichen die luxuriöse Ausstattung des Hauses. Die Heizung des Hauses wird durch effiziente Fernwärme und teilweise Fußbodenheizung gewährleistet, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt und kalte Füße der Vergangenheit angehören lässt. Diese Art der Wärmeverteilung ist nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Die moderne Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, die das gemeinsame Kochen zum Vergnügen macht. Der großzügige Balkon und die Terrasse laden zu geselligen Stunden im Freien ein. Zum Haus gehören zwei Stellplätze in einer geräumigen Doppelgarage, die ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Ein großer Keller gewährleistet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität, sei es für Hobbys oder Vorräte. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre des Hauses. Lage Kirchhaslach, ein idyllisches Kleinod in Bayern, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt eingebettet in die sanften Hügel des Allgäus und ist umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse. Hier erleben Sie eine Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt, mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Feldern, die das Landschaftsbild prägen. Die solide Infrastruktur von Kirchhaslach macht den Alltag angenehm und unkompliziert. Alle wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und lokale Handwerksbetriebe sind schnell erreichbar. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein starkes Gemeinschaftsgefühl, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Kirchhaslach bietet eine ausgezeichnete Bildungslandschaft. Eine Grundschule ist vor Ort, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar sind. Mehrere Betreuungseinrichtungen kümmern sich liebevoll um die jüngsten Bewohner. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte. Die Nähe zu den Autobahnen A7 und A96 erlaubt es Ihnen, Städte wie Memmingen und Ulm in kurzer Zeit zu erreichen, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Vielfältige Freizeitangebote machen Kirchhaslach zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungen in der Natur ein. Der nahegelegene Illertisser Weiher bietet im Sommer erfrischende Badegelegenheiten. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bereichern das Leben in der Gemeinde und ermöglichen es Ihnen, die bayerische Kultur hautnah zu erleben. Kirchhaslach bietet somit eine Lebensqualität, die durch Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Lage überzeugt. Sonstiges Dieses Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit zur Kapitalanlage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Provision (intern): 3,57 Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 1996