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Provisionsfrei! - Große, gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Pfungstadt
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pfungstadt · 64319
Kaufpreis
495.000 €
6
Zimmer
4
Bäder
201 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
2.463 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- familienfreundliche Lage mit guter Anbindung
- perfekte Immobilie für die Großfamilie
- großzügige Doppelhaushälfte
- zweigeschossige Bauweise in massiver Ausführung
- vollunterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach
- zweckmäßiger Grundriss
- offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
- gemütlicher Wintergarten am Wohnbereich angeschlossen
- fünf Zimmer und zwei Bäder in den oberen Geschossen
- jede Etage mit Balkon oder Terrasse
- Untergeschoss mit Hobbyraum, Bad und Gartenzugang
- Garage in Grenzbebauung
- Stellplätze im Hof
- Option zur Einliegerwohnung im Obergeschoss
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung, mit Wasserboiler
Fenster:
Kunststoff-Dreifachverglasung mit Rollläden
Wände/Decken:
Strukturtapete, Raufaser, Paneele
Fußböden:
Fließen, PVC
Sanitäre Einrichtungen:
Bad UG: Waschbecken, WC, Badewanne
Bad EG: Waschbecken, WC, Dusche, Bidet
Bad OG: Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne
Bad 2.OG: Waschbecken, WC, Dusche
Lage
Pfungstadt ist mit rund 25.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Etwa 10 Kilometer südlich von Darmstadt gelegen, bietet die Stadt eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Region. Für Familien ist Pfungstadt besonders attraktiv: Es gibt fünf Grundschulen, eine Förderschule sowie eine weiterführende Schule. Pfungstadt liegt ruhig und hat für Naturfreude, Freizeitleben mit voller Vereinsmöglichkeiten einiges zu bieten. Sie liegt genau zwischen den beiden Autobahnen A5 und A67 des Weiteren ist der Flughafen deshalb in nur 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Außenanlage
Wegflächen, Treppenanlage, Zufahrt:
Waschbetonplatten
Gartenanlage und Pflanzflächen:
Rasen, Laubgehölz, Sträucher
Einfriedung:
Mauersockel mit Stahlzaun
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 201 m²
- Grundstücksfläche
- 332 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 189 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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