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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32107
Kaufpreis
480.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
125 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
3.840 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Bad Salzuflen-Holzhausen besticht durch seinen offenen Küchen-Wohnbereich, der dank vieler bodentiefer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die zwei Vollgeschosse bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Teilweise ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die direkt an den schön angelegten Garten angrenzt – hier lässt sich entspannte Zeit im Freien genießen. Ergänzt wird das Grundstück durch ein großes Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein großzügiges Carport mit einem zusätzlichen Raum, ideal für Stauraum oder Hobbyzwecke. Die technische Ausstattung des Hauses befindet sich im Hauswirtschaftsraum und umfasst unter anderem eine Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung, was das Objekt auch energetisch attraktiv macht.
Die Lage in einer ruhigen Straße garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre, während der kurze Weg zum Nahversorger den Alltag erleichtert und alle wichtigen Dinge schnell erreichbar macht. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und ruhigem Umfeld in Bad Salzuflen-Holzhausen.
Ausstattung
- sehr gepflegt
- 2-fach verglaste Fenster
- Solarthermieanlage
- teilweise Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC mit Dusche
- Carport mit zusätzlichem Raum
- Gartenhaus
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.824 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.000 €)
- 1.596 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 540 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
480.000 €