Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56220

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

24.800 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnbereich für die wärmeren Monate des Jahres. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia und sorgt so für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die vorhandene Einbauküche bietet kurze Wege im Alltag und ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum.

Ausstattung Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage sowie zwei separate Kellerräume. Da die Wohnung derzeit leersteht, ist ein kurzfristiger oder sogar sofortiger Bezug möglich.

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint großzügige Wohnverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die ca. 100,90 m² Wohnfläche, die sonnige Loggia, die große Garage sowie die zwei Kellerräume bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Platz. Ob als neues Zuhause für die Familie, für Paare mit Platzbedarf oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Wohnlösung in begehrter Lage von Kaltenengers.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kaltenengers, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Die Gemeinde liegt unmittelbar am Rhein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Im Ort selbst stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders familienfreundlich ist die unmittelbare Nähe zu Kindergarten und weiteren Betreuungsangeboten. Die reizvolle Rheinlandschaft mit ihren Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Aktivitäten im Freien ein.

Die Stadt Andernach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen. Auch Neuwied liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt. Die Universitätsstadt Koblenz erreichen Sie nach rund 15 Kilometern und profitieren dort von einem vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angebot. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A48 und A61 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaltenengers. Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100,90 m², einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Helle Räume, ein praktischer Grundriss und die freundliche Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnbereich für die wärmeren Monate des Jahres. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia und sorgt so für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die vorhandene Einbauküche bietet kurze Wege im Alltag und ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Ausstattung Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage sowie zwei separate Kellerräume. Da die Wohnung derzeit leersteht, ist ein kurzfristiger oder sogar sofortiger Bezug möglich. Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint großzügige Wohnverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die ca. 100,90 m² Wohnfläche, die sonnige Loggia, die große Garage sowie die zwei Kellerräume bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Platz. Ob als neues Zuhause für die Familie, für Paare mit Platzbedarf oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Wohnlösung in begehrter Lage von Kaltenengers. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kaltenengers, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Die Gemeinde liegt unmittelbar am Rhein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Im Ort selbst stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders familienfreundlich ist die unmittelbare Nähe zu Kindergarten und weiteren Betreuungsangeboten. Die reizvolle Rheinlandschaft mit ihren Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die Stadt Andernach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen. Auch Neuwied liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt. Die Universitätsstadt Koblenz erreichen Sie nach rund 15 Kilometern und profitieren dort von einem vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angebot. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A48 und A61 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.