gepflegtes Hotel Garni mit 17 Zimmern am Müritz-Nationalpark

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17192

Zimmer

Bäder

866 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung

gepflegter Allgemeinzustand
voll ausgestattete Gastronomie Küche vorhanden
Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung (2015)
Solar-Anlage mit Warmwassereinspeisung
22 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
17 Zimmer
3x Einzelzimmer
6x Doppelzimmer
5x Studios
3x Suiten

Lage Das Hotel Garni befindet sich in Waren (Müritz), einem der beliebtesten Orte der Mecklenburgischen Seenplatte und staatlich anerkannten Luftkurorte. Die Lage in der Specker Straße überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung am südöstlichen Stadtrand – unmittelbar am Übergang zum Müritzer Nationalpark, einem der größten und beeindruckendsten Naturschutzgebiete Deutschlands. Das Hotel profitiert von einer idealen Kombination aus idyllischer Abgeschiedenheit und schneller Erreichbarkeit zentraler touristischer Anziehungspunkte. Die historische Altstadt von Waren, der lebendige Hafen sowie die charmante Uferpromenade sind nur wenige Minuten entfernt und locken Besucher mit Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Müritzsee – dem größten Binnensee Deutschlands – sowie zu zahlreichen kleineren Badeseen macht den Standort besonders attraktiv für Wassersportler, Naturfreunde und Erholungssuchende. Rad- und Wanderwege beginnen quasi vor der Tür und führen direkt in die weiten Landschaften des Nationalparks, unberührte Wälder und malerische Seen entdecken lassen. Auch für touristische Erreichbarkeit ist gesorgt. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 400 m), der Hauptbahnhof Waren (Müritz) liegt rund 4 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen u. a. nach Berlin, Rostock und Neubrandenburg. Über die A19 ist die Region gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Ob Bootstouren, Naturerkundungen, entspannte Tage am Wasser oder kulturelle Highlights in der Altstadt – die Lage bietet alles, was Gäste der Mecklenburgischen Seenplatte schätzen. Ein hervorragender Ausgangspunkt für Urlauber, Aktivreisende und alle, die die Landschaft rund um die Müritz in ihrer ganzen Vielfalt erleben möchten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In ruhiger, naturnaher Umgebung am Rand des Müritzer Nationalparks befindet sich dieses gepflegte Hotel Garni in der Specker Straße – ein idealer Rückzugsort für Gäste, die Erholung, Komfort und unmittelbare Nähe zur Natur suchen. Das im Jahr 1995 erbaute Hotel präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Bereiche. Auf einer Gesamtfläche von ca. 714 m² stehen insgesamt 17 individuell gestaltete Zimmer zur Verfügung, darunter Einzel- und Doppelzimmer, Studios sowie großzügige Suiten. Acht der Zimmer verfügen über moderne Pantryküchen. Ab dem ersten Obergeschoss eröffnet sich stellenweise ein zauberhafter Blick auf das Wasser – ein zusätzlicher Pluspunkt für naturverbundene Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Gastronomiefläche mit voll ausgestatteter Küche, die derzeit für das Frühstücksangebot genutzt wird und den typischen Charakter eines liebevoll geführten Hotels Garni unterstreicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Warmwassereinspeisung, die den Betrieb nachhaltig unterstützt. Das Grundstück umfasst ca. 2.061 m² und liegt in unmittelbarer Nähe zum Müritzer Nationalpark – einem der attraktivsten Naturziele Norddeutschlands. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zu Wander- und Radwegen macht das Hotel zu einem beliebten Ausgangspunkt für Aktivurlauber, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auch das Stadtzentrum von Waren (Müritz) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Wasser und die landschaftliche Vielfalt der Region lassen hier ein Umfeld entstehen, das Gäste immer wieder begeistert. Dieses Hotel Garni bietet eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Weiterführung des bestehenden Betriebs – sei es klassisch, spezialisiert auf Aktivurlauber oder in Kombination mit neuen touristischen Konzepten. Eine attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Mecklenburg-Vorpommerns, die durch Charme, Pflegezustand und Standortqualität überzeugt. Ausstattung - gepflegter Allgemeinzustand - voll ausgestattete Gastronomie Küche vorhanden - Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung (2015) - Solar-Anlage mit Warmwassereinspeisung - 22 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden - 17 Zimmer - 3x Einzelzimmer - 6x Doppelzimmer - 5x Studios - 3x Suiten Lage Das Hotel Garni befindet sich in Waren (Müritz), einem der beliebtesten Orte der Mecklenburgischen Seenplatte und staatlich anerkannten Luftkurorte. Die Lage in der Specker Straße überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung am südöstlichen Stadtrand – unmittelbar am Übergang zum Müritzer Nationalpark, einem der größten und beeindruckendsten Naturschutzgebiete Deutschlands. Das Hotel profitiert von einer idealen Kombination aus idyllischer Abgeschiedenheit und schneller Erreichbarkeit zentraler touristischer Anziehungspunkte. Die historische Altstadt von Waren, der lebendige Hafen sowie die charmante Uferpromenade sind nur wenige Minuten entfernt und locken Besucher mit Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Müritzsee – dem größten Binnensee Deutschlands – sowie zu zahlreichen kleineren Badeseen macht den Standort besonders attraktiv für Wassersportler, Naturfreunde und Erholungssuchende. Rad- und Wanderwege beginnen quasi vor der Tür und führen direkt in die weiten Landschaften des Nationalparks, unberührte Wälder und malerische Seen entdecken lassen. Auch für touristische Erreichbarkeit ist gesorgt. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 400 m), der Hauptbahnhof Waren (Müritz) liegt rund 4 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen u. a. nach Berlin, Rostock und Neubrandenburg. Über die A19 ist die Region gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Ob Bootstouren, Naturerkundungen, entspannte Tage am Wasser oder kulturelle Highlights in der Altstadt – die Lage bietet alles, was Gäste der Mecklenburgischen Seenplatte schätzen. Ein hervorragender Ausgangspunkt für Urlauber, Aktivreisende und alle, die die Landschaft rund um die Müritz in ihrer ganzen Vielfalt erleben möchten. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.