Aufwachen mit Burgblick – Ihr neues Zuhause mit Wow-Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73728

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

8.621 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellen, weitläufigen Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Hochwertige Materialien und eine elegante Ausstattung sorgen für ein modernes, komfortables Wohnambiente.

Große schallisolierte Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die Kombination aus gehobenem Wohnkomfort, ruhiger aber doch sehr zentraler Lage und historischem Panorama macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Esslingen. Ein moderner Aufzug bringt Sie barrierefrei in die Wohnung mit beeindruckendem Weitblick.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ein Quooker für sofort verfügbares heißes Wasser sowie ein modernes Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug unterstreichen den exklusiven Anspruch und bieten höchsten Komfort für anspruchsvolles Kochen.

Maßgefertigte Einbauschränke fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und sorgen für großzügigen Stauraum sowie ein aufgeräumtes, elegantes Gesamtbild. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer en suite, das direkt an das Schlafzimmer anschließt und mit seiner hochwertigen Ausstattung ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Ein weiteres Kinder- oder Gästebad mit integriertem Waschmaschinenanschluss sorgt für einen stressfreien Morgen. Die Fußbodenheizung und das integrierte Belüftungssystem schaffen eine angenehme, moderne Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen dauerhaft angemieteten Doppelparker im Haus. Weitere Stellplätze können im benachbarten Parkhaus angemietet werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Esslingen, direkt im Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe.

Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Flair sowie die Esslinger Burg sind nur wenige Gehminuten entfernt und prägen die außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der guten Erreichbarkeit von Stuttgart und der umliegenden Regionen eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Umgebung und zentraler Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter haben wir einzelne Bildbereiche – wie Gesichter, Kennzeichen oder persönliche Gegenstände – verpixelt. Wir bitten um Ihr Verständnis und danken Ihnen dafür, dass auch Sie den Datenschutz respektieren. Alle Informationen wurden mit der hierfür notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da jedoch auf Informationen des Auftraggebers sowie Dritter angewiesen, kann keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernommen werden, die Haftung beschränkt sich auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz

Ausstattung Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen und zentralen Lage. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Blick auf die Esslinger Burg, der den Wohnräumen eine einzigartige Atmosphäre verleiht und jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellen, weitläufigen Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Hochwertige Materialien und eine elegante Ausstattung sorgen für ein modernes, komfortables Wohnambiente. Große schallisolierte Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die Kombination aus gehobenem Wohnkomfort, ruhiger aber doch sehr zentraler Lage und historischem Panorama macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Esslingen. Ein moderner Aufzug bringt Sie barrierefrei in die Wohnung mit beeindruckendem Weitblick. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ein Quooker für sofort verfügbares heißes Wasser sowie ein modernes Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug unterstreichen den exklusiven Anspruch und bieten höchsten Komfort für anspruchsvolles Kochen. Maßgefertigte Einbauschränke fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und sorgen für großzügigen Stauraum sowie ein aufgeräumtes, elegantes Gesamtbild. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer en suite, das direkt an das Schlafzimmer anschließt und mit seiner hochwertigen Ausstattung ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Ein weiteres Kinder- oder Gästebad mit integriertem Waschmaschinenanschluss sorgt für einen stressfreien Morgen. Die Fußbodenheizung und das integrierte Belüftungssystem schaffen eine angenehme, moderne Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen dauerhaft angemieteten Doppelparker im Haus. Weitere Stellplätze können im benachbarten Parkhaus angemietet werden. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Esslingen, direkt im Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Flair sowie die Esslinger Burg sind nur wenige Gehminuten entfernt und prägen die außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der guten Erreichbarkeit von Stuttgart und der umliegenden Regionen eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Umgebung und zentraler Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter haben wir einzelne Bildbereiche – wie Gesichter, Kennzeichen oder persönliche Gegenstände – verpixelt. Wir bitten um Ihr Verständnis und danken Ihnen dafür, dass auch Sie den Datenschutz respektieren. Alle Informationen wurden mit der hierfür notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da jedoch auf Informationen des Auftraggebers sowie Dritter angewiesen, kann keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernommen werden, die Haftung beschränkt sich auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz