Ihr Platz im Grünen – charmante Maisonettewohnung in sanierter Gründerzeitvilla

Maisonette zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15537

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1864

Baujahr

4.098 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erkner.

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die besondere Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie den schönen Blick ins Grüne.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur geschützten Loggia. Die separate Küche kann individuell gestaltet werden. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, separate Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Im Dachgeschoss befindet sich ein heller Raum, der sich ideal als Schlafzimmer eignet. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei.

Highlights auf einen Blick:

◆ 2-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen ◆ ca. 61,40 m² Wohnfläche ◆ geschützte Loggia mit Blick ins Grüne ◆ Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche ◆ separates Küchenzimmer ohne Einbauküche ◆ Kellerabteil und Außenstellplatz ◆ saniertes Gründerzeitgebäude ◆ bezugsfrei und sofort nutzbar ◆ gute Anbindung nach Berlin und Grünheide/Tesla

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Blick ins Grüne Laminat Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von 15537 Erkner, einer gefragten Kleinstadt am südöstlichen Berliner Stadtrand. Erkner verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die Hauptstadt.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, altem Baumbestand sowie der Nähe zu Wäldern, Seen und Wasserläufen. Diese Kombination macht den Ort besonders interessant für Menschen, die ruhig wohnen und zugleich auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote befinden sich in Erkner und sind bequem erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden.

Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: Über den Bahnhof Erkner bestehen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Berlin und Umland. Zudem sorgen die B1/B5 sowie die Nähe zur A10 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Auch die Tesla Gigafactory in Grünheide ist von hier aus gut erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus Wohnqualität, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erkner. Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die besondere Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie den schönen Blick ins Grüne. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur geschützten Loggia. Die separate Küche kann individuell gestaltet werden. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, separate Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich ein heller Raum, der sich ideal als Schlafzimmer eignet. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Highlights auf einen Blick: ◆ 2-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen ◆ ca. 61,40 m² Wohnfläche ◆ geschützte Loggia mit Blick ins Grüne ◆ Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche ◆ separates Küchenzimmer ohne Einbauküche ◆ Kellerabteil und Außenstellplatz ◆ saniertes Gründerzeitgebäude ◆ bezugsfrei und sofort nutzbar ◆ gute Anbindung nach Berlin und Grünheide/Tesla Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Blick ins Grüne Laminat Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von 15537 Erkner, einer gefragten Kleinstadt am südöstlichen Berliner Stadtrand. Erkner verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, altem Baumbestand sowie der Nähe zu Wäldern, Seen und Wasserläufen. Diese Kombination macht den Ort besonders interessant für Menschen, die ruhig wohnen und zugleich auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote befinden sich in Erkner und sind bequem erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden. Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: Über den Bahnhof Erkner bestehen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Berlin und Umland. Zudem sorgen die B1/B5 sowie die Nähe zur A10 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Auch die Tesla Gigafactory in Grünheide ist von hier aus gut erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus Wohnqualität, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.