Große DHH in Pfaffenhausen mit viel Platz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87772

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.529 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Anfangsinvestitionen. Als Bodenbeläge kommen je nach Bereich pflegeleichte Fliesen sowie Laminat zum Einsatz.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie ein separater Abstellraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen.

Zuletzt im Jahr 2015 modernisiert, befindet sich das Haus in einem soliden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die einen wertvollen Beitrag zur Reduzierung der Energiekosten leistet und das Objekt nachhaltig aufwertet.

Lage Pfaffenhausen liegt idyllisch im Unterallgäu, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Augsburg und Memmingen. Der charmante Marktort bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen bereichert, die den starken Gemeinschaftssinn der Region widerspiegeln.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst praktisch: Über die nahe gelegene B16 erreichen Sie Memmingen in wenigen Minuten, wo sich ein Autobahnanschluss an die A96 sowie ein regionaler Flughafen befinden. Augsburg und München sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.

Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Wer die Nähe zu den Allgäuer Alpen schätzt, findet hier einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Bergwelt sowie zu den nahegelegenen Badeseen.

Pfaffenhausen verbindet bayerisches Lebensgefühl mit einer hohen Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne heimisch wird.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Pfaffenhausen bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit insgesamt 9 Zimmern und einer Wohnfläche von 170 m² auf einem 450 m² großen Grundstück vereint dieses Objekt viel Platz mit einem angenehmen Wohnumfeld. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Anfangsinvestitionen. Als Bodenbeläge kommen je nach Bereich pflegeleichte Fliesen sowie Laminat zum Einsatz. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie ein separater Abstellraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Zuletzt im Jahr 2015 modernisiert, befindet sich das Haus in einem soliden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die einen wertvollen Beitrag zur Reduzierung der Energiekosten leistet und das Objekt nachhaltig aufwertet. Lage Pfaffenhausen liegt idyllisch im Unterallgäu, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Augsburg und Memmingen. Der charmante Marktort bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen bereichert, die den starken Gemeinschaftssinn der Region widerspiegeln. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst praktisch: Über die nahe gelegene B16 erreichen Sie Memmingen in wenigen Minuten, wo sich ein Autobahnanschluss an die A96 sowie ein regionaler Flughafen befinden. Augsburg und München sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Wer die Nähe zu den Allgäuer Alpen schätzt, findet hier einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Bergwelt sowie zu den nahegelegenen Badeseen. Pfaffenhausen verbindet bayerisches Lebensgefühl mit einer hohen Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne heimisch wird.