Vielseitig nutzbare 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Schönwald!

Etagenwohnung zum Kauf in Schönwald · 78141

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.643 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im staatlich anerkannten Luftkurort Schönwald im Schwarzwald. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Schönwald zählt zu den höchstgelegenen Gemeinden Deutschlands und begeistert mit seiner reizvollen Landschaft sowie einem vielfältigen Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen nahezu direkt vor der Haustür. In den Wintermonaten sorgen bestens präparierte Langlaufloipen und weitere Wintersportmöglichkeiten für einen hohen Freizeitwert. Auch überregional überzeugt der Standort: Beliebte Ausflugsziele wie Triberg mit seinen Wasserfällen, Furtwangen oder der Titisee sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Erholungswert macht Schönwald zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Ob als gemütliches Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich überzeugt durch ein großes Dachfenster, das für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt das durchdachte Raumangebot. Die Einbauküche ist praktisch im Flurbereich integriert und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Ein Balkon oder eine Terrasse sind nicht vorhanden. Zum Angebot gehören außerdem ein separater Abstellraum, der sich komfortabel auf derselben Ebene wie die Wohnung befindet, sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und sicheres Parken. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region eignet sich die Wohnung sowohl als Feriendomizil als auch hervorragend für eine dauerhafte Vermietung und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird Anfang nächsten Jahres frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Vereinbaren Sie einfach einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis zum Energieausweis Der derzeit vorliegende Energieausweis basiert noch auf der früheren Beheizung des Gebäudes mit einer Ölheizung. Zwischenzeitlich wurde die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt. Ein aktualisierter Energieausweis kann erstellt werden, sobald für die Fernwärmeversorgung ausreichende Verbrauchs- bzw. Erfahrungswerte vorliegen. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im staatlich anerkannten Luftkurort Schönwald im Schwarzwald. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Schönwald zählt zu den höchstgelegenen Gemeinden Deutschlands und begeistert mit seiner reizvollen Landschaft sowie einem vielfältigen Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen nahezu direkt vor der Haustür. In den Wintermonaten sorgen bestens präparierte Langlaufloipen und weitere Wintersportmöglichkeiten für einen hohen Freizeitwert. Auch überregional überzeugt der Standort: Beliebte Ausflugsziele wie Triberg mit seinen Wasserfällen, Furtwangen oder der Titisee sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Erholungswert macht Schönwald zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort.