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WALLDÜRN: Haushälfte mit kleinem Garten und großer Terrasse mit guter ruhiger Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74731

Kaufpreis

314.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.166 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ES GIBT EINE KOMPLETTE DOKUMENTATION, LESEN !!!: -DATEI ANSCHREIBEN (WARUM WOLLEN SIE KAUFEN?) -DATEIEN EG FOTOGALERIE UND OG FOTOGALERIE: HIER SIND FOTOS VON DEN INNENANSICHTEN UND PLAN (FOTOS IN DER DATEI ÖFFNEN) -DATEI BAUSUBSTANZ MAßE: PLÄNE, ABMESSUNGEN, MATERIAL BEIM BAU UND WAS WURDE GEMACHT, AUSSENSICHTEN FOTOS Dieses gepflegte Reihenhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche und 218 m² Grundstücksfläche befindet sich in Walldürn. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und 2 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Es ist barrierefrei zugänglich und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Übergabe des Hauses ist für den 29.03.2026 geplant. Die Innenausstattung ist als gut einzustufen. Ausstattung SIEHE DATEI BAUSUBSTANZ Lage SIEHE DATEI UMGEBUNG UND LAGE Walldürn ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
314.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
30.3.2026

Flächen

Wohnfläche
145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Energieklasse
E
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.400 €)
1.342 € / Monat
20% Eigenkapital (62.800 €)
1.193 € / Monat
30% Eigenkapital (94.200 €)
1.044 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 14 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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