Großzügiges Grundstück mit Bestandshaus und Entwicklungspotenzial in Schorndorf-Haubersbronn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

207 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.377 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Grundstück mit Bestandshaus und Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage von Schorndorf-Haubersbronn

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und gewachsener Wohnlage im Schorndorfer Teilort Haubersbronn, eingebettet in zwei verkehrsberuhigte Sackgassen ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, parkähnliche Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem bestehenden Wohnhaus lässt das Grundstück – vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung – weiteres Entwicklungspotenzial erkennen und bietet damit interessante Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren.

Das im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde 1965 erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 207 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch Nutzflächen im Untergeschoss.

Das Erdgeschoss bietet alle wesentlichen Räume auf einer Ebene und ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppensteigen. Der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die teilweise überdachte Terrasse schafft einen fließenden Übergang zum Garten.

Das Dachgeschoss stellt eine eigenständige Wohneinheit dar und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein sonniger Balkon mit Blick über Haubersbronn ergänzt das Raumangebot.

Im Untergeschoss befinden sich Technikräume, Kellerräume sowie ein großzügiger Hobbyraum.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Ein offener Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Bestandsimmobilie mit viel Platz, großem Grundstück und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung Solide Massivbauweise, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Öl-Zentralheizung, offener Kamin, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise überdachte Terrasse, Balkon mit Aussicht, drei Garagen, großzügiges Grundstück, voll unterkellert.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Schorndorfer Teilort Schorndorf-Haubersbronn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Lage in zwei verkehrsberuhigten Sackgassen ohne Durchgangsverkehr, die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet.

Die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wiesen und Wald unterstreicht den naturnahen Charakter und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig ist eine gute Anbindung gewährleistet. Der Bahnhof ist über einen nahegelegenen Fußweg erreichbar und ermöglicht eine Verbindung in Richtung Schorndorf, Stuttgart und Aalen. Zudem sorgt die Bundesstraße B29 für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die nahegelegene Stadt Schorndorf bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten in den Bereichen Einkauf, Gastronomie, Bildung und Freizeit.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Objektbeschreibung Großzügiges Grundstück mit Bestandshaus und Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage von Schorndorf-Haubersbronn Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und gewachsener Wohnlage im Schorndorfer Teilort Haubersbronn, eingebettet in zwei verkehrsberuhigte Sackgassen ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, parkähnliche Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem bestehenden Wohnhaus lässt das Grundstück – vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung – weiteres Entwicklungspotenzial erkennen und bietet damit interessante Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren. Das im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde 1965 erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 207 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch Nutzflächen im Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet alle wesentlichen Räume auf einer Ebene und ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppensteigen. Der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die teilweise überdachte Terrasse schafft einen fließenden Übergang zum Garten. Das Dachgeschoss stellt eine eigenständige Wohneinheit dar und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein sonniger Balkon mit Blick über Haubersbronn ergänzt das Raumangebot. Im Untergeschoss befinden sich Technikräume, Kellerräume sowie ein großzügiger Hobbyraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Ein offener Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt handelt es sich um eine solide Bestandsimmobilie mit viel Platz, großem Grundstück und attraktivem Entwicklungspotenzial. Ausstattung Solide Massivbauweise, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Öl-Zentralheizung, offener Kamin, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise überdachte Terrasse, Balkon mit Aussicht, drei Garagen, großzügiges Grundstück, voll unterkellert. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Schorndorfer Teilort Schorndorf-Haubersbronn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Lage in zwei verkehrsberuhigten Sackgassen ohne Durchgangsverkehr, die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wiesen und Wald unterstreicht den naturnahen Charakter und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung gewährleistet. Der Bahnhof ist über einen nahegelegenen Fußweg erreichbar und ermöglicht eine Verbindung in Richtung Schorndorf, Stuttgart und Aalen. Zudem sorgt die Bundesstraße B29 für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die nahegelegene Stadt Schorndorf bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten in den Bereichen Einkauf, Gastronomie, Bildung und Freizeit. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.