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Eigenheim + 8 Appartmentzimmer, Mietrendite bis zu 14% Jährlich möglich!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stuhr · 28816
Kaufpreis
989.999 €
13
Zimmer
9
Bäder
361 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
2.742 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten hiermit unser Eigenheim mit hoher Mietrendite zum Verkauf an!!
80.000-120.000€ Mieteinnahmen pro Jahr möglich (bei komplettvermietung)
Mieteinnahmen 2025 (nur Obergeschoss)= ca. 80.000 €
Erdgeschoss ca. 180 m2 Wohnfläche + 117 m2 Nützfläche
Obergeschoss ca. 180 m2 Wohnfläche (8 Appartments zur kurz oder langzeitmiete + 1 Hauswirtschaftsraum)
Heizung Obergeschoss neu Ende 2024
Erdgeschoss Wohnzimmer komplett renoviert + Fußbodenheizung 2025
uvm.
Der Preis ist verhandelbar, aber bitte von unseriösen Angeboten absehen und bei ernsthaftem Interesse melden.
Aktuell noch ohne Maklerprovision möglich l!!
Bei weiteren Fragen oder mehr Foto wünschen gerne melden.
Lage
Sehr nah an der Autobahn A1 bei Bremen, in einem ruhigen Wohngebiet.
Ausstattung
- 8 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 989.999 €
- Zimmer
- 13
- Badezimmer
- 9
- Stellplätze
- 8
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort bezugsfrei
Flächen
- Wohnfläche
- 361 m²
- Grundstücksfläche
- 1.319 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Heizungsart
- Gas, Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.000 €)
- 4.232 € / Monat
- 20% Eigenkapital (198.000 €)
- 3.762 € / Monat
- 30% Eigenkapital (297.000 €)
- 3.292 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 588 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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