Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse – Wohnen auf zwei Ebenen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72649

Kaufpreis

428.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.367 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und der eigene Garten prägen diese Wohnung und verleihen ihr eine besondere Wohnqualität.

Bereits der Eingangsbereich setzt einen großzügigen und repräsentativen Auftakt. Klare Linien und eine stimmige Gestaltung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die geschwungene Wendeltreppe fügt sich elegant ein und setzt einen architektonischen Akzent. Ihre raffinierte Form unterstreicht die Offenheit des Raumes und verbindet Erd- und Untergeschoss auf selbstverständliche Weise.

Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses in klarer Struktur. Zwei großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, funktional angeordnet und komfortabel ausgestattet. Die moderne, zeitlose Küche präsentiert sich gut geschnitten, mit ausreichend Platz für den Alltag und gemeinsames Kochen.

Im weiteren Verlauf öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen. Der Garten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet Raum für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden im Freien.

Zurück im Eingangsbereich führt die Treppe in das Untergeschoss. Unten angekommen erschließt ein kleiner Flur den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie die angrenzende Ankleide, die zusammen einen ruhigen und komfortablen Rückzugsort bilden. Vom Flur aus gelangen Sie zudem direkt in den Kellerbereich des Hauses mit Waschraum sowie zur Tiefgarage – praktisch angebunden und im Alltag besonders komfortabel.

Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, die ausgewogene Verbindung beider Ebenen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für unterschiedliche Lebenssituationen mit Anspruch an Raum und Qualität.

Ausstattung

2023 liebevoll modernisierte 4 1/2 Zimmerwohnung
98qm
zentrale, aber ruhige Lage
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
3-fach verglaste Holz-Isolierglasfenster (ca. 2018)
Vinylboden (2023)
große, sonnige Terrasse
Sondernutzungsrecht am Garten
Gartenhäuschen
Glasfaseranschluss
moderne Einbauküche (2023)

Lage Wolfschlugen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Nürtingen. Die Stadt verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart und bietet damit sowohl hohe Lebensqualität als auch gute infrastrukturelle Anbindung.

Geprägt wird Wolfschlugen durch eine gewachsene Ortsstruktur, ein aktives Vereinsleben und eine familienfreundliche Umgebung. Neben Kindergärten, Grundschule und vielfältigen Freizeitangeboten profitieren Einwohner von kurzen Wegen in die Natur ebenso wie von der Nähe zu Arbeitsplätzen in der Region. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Infrastruktur und regionaler Verbundenheit macht Wolfschlugen zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Unternehmen gleichermaßen.

Sonstiges Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und der eigene Garten prägen diese Wohnung und verleihen ihr eine besondere Wohnqualität. Bereits der Eingangsbereich setzt einen großzügigen und repräsentativen Auftakt. Klare Linien und eine stimmige Gestaltung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die geschwungene Wendeltreppe fügt sich elegant ein und setzt einen architektonischen Akzent. Ihre raffinierte Form unterstreicht die Offenheit des Raumes und verbindet Erd- und Untergeschoss auf selbstverständliche Weise. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses in klarer Struktur. Zwei großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, funktional angeordnet und komfortabel ausgestattet. Die moderne, zeitlose Küche präsentiert sich gut geschnitten, mit ausreichend Platz für den Alltag und gemeinsames Kochen. Im weiteren Verlauf öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen. Der Garten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet Raum für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden im Freien. Zurück im Eingangsbereich führt die Treppe in das Untergeschoss. Unten angekommen erschließt ein kleiner Flur den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie die angrenzende Ankleide, die zusammen einen ruhigen und komfortablen Rückzugsort bilden. Vom Flur aus gelangen Sie zudem direkt in den Kellerbereich des Hauses mit Waschraum sowie zur Tiefgarage – praktisch angebunden und im Alltag besonders komfortabel. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, die ausgewogene Verbindung beider Ebenen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für unterschiedliche Lebenssituationen mit Anspruch an Raum und Qualität. Ausstattung + 2023 liebevoll modernisierte 4 1/2 Zimmerwohnung + 98qm + zentrale, aber ruhige Lage + Tiefgaragenstellplatz + Kellerraum + 3-fach verglaste Holz-Isolierglasfenster (ca. 2018) + Vinylboden (2023) + große, sonnige Terrasse + Sondernutzungsrecht am Garten + Gartenhäuschen + Glasfaseranschluss + moderne Einbauküche (2023) Lage Wolfschlugen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Nürtingen. Die Stadt verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart und bietet damit sowohl hohe Lebensqualität als auch gute infrastrukturelle Anbindung. Geprägt wird Wolfschlugen durch eine gewachsene Ortsstruktur, ein aktives Vereinsleben und eine familienfreundliche Umgebung. Neben Kindergärten, Grundschule und vielfältigen Freizeitangeboten profitieren Einwohner von kurzen Wegen in die Natur ebenso wie von der Nähe zu Arbeitsplätzen in der Region. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Infrastruktur und regionaler Verbundenheit macht Wolfschlugen zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Unternehmen gleichermaßen. Sonstiges Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.