3- Zimmerwohnung mit Sonnenloggia - 5.OG MIT AUFZUG !!

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40885

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.530 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung besonders für 3- Personenhaushalte interessant. Die Fenster sind neuwertig, teilweise 3-fach verglast, Bad und Gäste-WC entsprechen dem Baujahr. Wenn Sie Ihr neues Zuhause gerne nach eigenen Wünschen modernisieren wollen, dann sind Sie hier goldrichtig.

Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer sind zur Rückseite des Hauses gelegen, Wohnzimmer und Küche zur Vorderseite (- Süd). Der an den Flur angrenzende Essbereich bietet nicht nur Platz für die Familie, Sie haben hier auch direkten Zugang zur Küche und zum Wohnbereich, welcher durch ein Glaselement abgetrennt ist.

Die ca. 9 qm große Loggia (ca. 6,00 x 1,50 m) lädt zum Verweilen an der frischen ein, dank Südausrichtung kommen hier auch Sonnenanbeter voll auf Ihre Kosten - oder Sie genießen einfach den Ausblick bei einem guten Glas Rotwein ...

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Fenster Rückseite u. Balkonelement Vorderseite neuwertig, 3-fach verglast (2019)
Aufzug
ca. 9 qm große Loggia (ca. 6.00 x 1,50 m)
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche u. Waschmaschinenanschluß
separates WC
Essdiele
Parkettboden in Diele, Wohnzimmer Essbereich
Gas - Zentralheizung (Neu 2024)
Dach neu (2024)
Eine Einzelgarage kann für 15.000,- Euro zusätzlich erworben werden.

Lage Hier wohnen in LINTORF, einem im nordwestlichen Gebiet von Ratingen gelegenem Stadteil.

Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen.

Sonstiges Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 210.000,- Euro + Garage 15.000,- Euro = Gesamtkaufpreis 225.000,- Euro. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig renoviert und bezogen werden.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ab 01.01.2026 mtl. 437,- Euro inkl. Heizkosten, Hausreinigung, Versicherungen, Hausmeister, Rücklagen, Verwalterkosten etc..

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage!

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Sie gelangen mit wenigen Klicks und Angaben über unseren Self-Service-Prozess an das Web-Exposé, nach der Freischaltung warten auf Sie mehr Bilder, Unterlagen und weitere Informationen, sowie die genaue Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.

Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserer Baufinanziererin der Deutschen Bank, Frau Ines Gronewold (Tel.: 02102-100081) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Ludwig Selbstständiger Immobilienberater Hochsteinstraße 7 42477 Radevomwald E-Mail: michael.ludwig@db.com Telefon: 02102 100018

Aufsichtsbehörde: Stadt Radevormwald - Der Bürgermeister Internet: www.radevormwald.de Anschrift: Hohenfuhrstr. 13, 42477 Radevormwald

Objektbeschreibung Im 5. Obergeschoss eines gepflegten, 5- geschossigen Wohnhauses MIT AUFZUG bieten wir Ihnen hier eine 3- Zimmer - Etagenwohnung mit Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, separatem WC und Essplatz und mit einer großen Loggia in Südausrichtung. Der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung besonders für 3- Personenhaushalte interessant. Die Fenster sind neuwertig, teilweise 3-fach verglast, Bad und Gäste-WC entsprechen dem Baujahr. Wenn Sie Ihr neues Zuhause gerne nach eigenen Wünschen modernisieren wollen, dann sind Sie hier goldrichtig. Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer sind zur Rückseite des Hauses gelegen, Wohnzimmer und Küche zur Vorderseite (- Süd). Der an den Flur angrenzende Essbereich bietet nicht nur Platz für die Familie, Sie haben hier auch direkten Zugang zur Küche und zum Wohnbereich, welcher durch ein Glaselement abgetrennt ist. Die ca. 9 qm große Loggia (ca. 6,00 x 1,50 m) lädt zum Verweilen an der frischen ein, dank Südausrichtung kommen hier auch Sonnenanbeter voll auf Ihre Kosten - oder Sie genießen einfach den Ausblick bei einem guten Glas Rotwein ... Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung * Fenster Rückseite u. Balkonelement Vorderseite neuwertig, 3-fach verglast (2019) * Aufzug * ca. 9 qm große Loggia (ca. 6.00 x 1,50 m) * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche u. Waschmaschinenanschluß * separates WC * Essdiele * Parkettboden in Diele, Wohnzimmer Essbereich * Gas - Zentralheizung (Neu 2024) * Dach neu (2024) * Eine Einzelgarage kann für 15.000,- Euro zusätzlich erworben werden. Lage Hier wohnen in LINTORF, einem im nordwestlichen Gebiet von Ratingen gelegenem Stadteil. Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen. Sonstiges Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 210.000,- Euro + Garage 15.000,- Euro = Gesamtkaufpreis 225.000,- Euro. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig renoviert und bezogen werden. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ab 01.01.2026 mtl. 437,- Euro inkl. Heizkosten, Hausreinigung, Versicherungen, Hausmeister, Rücklagen, Verwalterkosten etc.. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Sie gelangen mit wenigen Klicks und Angaben über unseren Self-Service-Prozess an das Web-Exposé, nach der Freischaltung warten auf Sie mehr Bilder, Unterlagen und weitere Informationen, sowie die genaue Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserer Baufinanziererin der Deutschen Bank, Frau Ines Gronewold (Tel.: 02102-100081) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Ludwig Selbstständiger Immobilienberater Hochsteinstraße 7 42477 Radevomwald E-Mail: michael.ludwig@db.com Telefon: 02102 100018 Aufsichtsbehörde: Stadt Radevormwald - Der Bürgermeister Internet: www.radevormwald.de Anschrift: Hohenfuhrstr. 13, 42477 Radevormwald