Geschmackvolle Wohnung mit zwei Zimmern in Pegnitz

Hochparterre zur Miete in Bayreuth Kreis, Bayern · 91257

Kaltmiete

700 € /Mon.

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

13 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im EG, ist ca. 53 qm groß und mit Parkett im Schlafzimmer sowie Wohnzimmer. Das Tageslichtbad und die Diele (mit Anschlüsse für Waschmaschine/ Trockner) sind gefliest. Im Rahmen eines Sondernutzungsrechts gehört zur Wohnung noch eine Terrasse (Westseite). Weiter gibt es ein persönliches Kellerabteil und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum im Keller.

Die Kernsanierung des Gebäudes wurde 2023 abschlossen. Wasser-/ Strominstallation damals ebenso neu, wie die Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Die Wohnung kann aufgrund ihrer Größe von max. zwei Personen bewohnt werden. Bonität und gesichertes regelmäßiges Einkommen werden erwartet.

Kaltmiete 700,- EUR zzgl. 10,- EUR für den Außenstellplatz zzgl. 140,- EUR NK-Vorauszahlung = 850,- EUR mtl. Warmmiete. In der NK-Vorauszahlung sind alle umlagefähigen Nebenkosten enthalten (also auch Heizung und Warmwasser; Strom/ Internet müssen dagegen selber angemeldet werden). Die Anmietung wäre ab 01.08.2026 oder nach Vereinbarung möglich. Für Besichtigungstermine oder sonstiger Rückfragen bitte gerne das Kontaktformular verwenden.

Angebot von privat. Bitte keine Makleranfragen oder Kauf-/ Tauschangebote! Vielen Dank.

Lage Das Objekt liegt in Pegnitz. In der Nähe befindet sich Auerbach in der Oberpfalz. Fußläufig gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RE 30 und RE 31, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen, eine Grün- und Parkanlage und eine Bar sind ebenso in der Nähe gelegen. Interessante Kultureinrichtungen gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ansonsten wäre man mit dem Auto über die A9 in südlicher Richtung in einer guten halben Stunde z. B. in Nürnberg. Nördlich von Pegnitz befindet sich Bayreuth.

Sonstiges Die ehemalige Unternehmervilla wurde zu einem Effizienzhaus 55 mit fünf Eigentumswohnungen umgebaut. Im Keller befindet sich eine Pellets-Heizung.

Objektbeschreibung Angeboten wird hier eine 2-Zi.-Whg. in 91257 Pegnitz, Bahnhofstr. 13. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine ehemalige Unternehmervilla von 1936. Die historische Struktur blieb im Rahmen der Kernsanierung und Errichtung von insgesamt fünf Wohnungen erhalten. Der Charme und Flair der 1930er Jahre ist im Treppenhaus und bei den Außenansichten nach wie vor vorhanden. Die angebotene Wohnung befindet sich im EG, ist ca. 53 qm groß und mit Parkett im Schlafzimmer sowie Wohnzimmer. Das Tageslichtbad und die Diele (mit Anschlüsse für Waschmaschine/ Trockner) sind gefliest. Im Rahmen eines Sondernutzungsrechts gehört zur Wohnung noch eine Terrasse (Westseite). Weiter gibt es ein persönliches Kellerabteil und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum im Keller. Die Kernsanierung des Gebäudes wurde 2023 abschlossen. Wasser-/ Strominstallation damals ebenso neu, wie die Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Die Wohnung kann aufgrund ihrer Größe von max. zwei Personen bewohnt werden. Bonität und gesichertes regelmäßiges Einkommen werden erwartet. Kaltmiete 700,- EUR zzgl. 10,- EUR für den Außenstellplatz zzgl. 140,- EUR NK-Vorauszahlung = 850,- EUR mtl. Warmmiete. In der NK-Vorauszahlung sind alle umlagefähigen Nebenkosten enthalten (also auch Heizung und Warmwasser; Strom/ Internet müssen dagegen selber angemeldet werden). Die Anmietung wäre ab 01.08.2026 oder nach Vereinbarung möglich. Für Besichtigungstermine oder sonstiger Rückfragen bitte gerne das Kontaktformular verwenden. Angebot von privat. Bitte keine Makleranfragen oder Kauf-/ Tauschangebote! Vielen Dank. Lage Das Objekt liegt in Pegnitz. In der Nähe befindet sich Auerbach in der Oberpfalz. Fußläufig gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RE 30 und RE 31, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen, eine Grün- und Parkanlage und eine Bar sind ebenso in der Nähe gelegen. Interessante Kultureinrichtungen gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ansonsten wäre man mit dem Auto über die A9 in südlicher Richtung in einer guten halben Stunde z. B. in Nürnberg. Nördlich von Pegnitz befindet sich Bayreuth. Sonstiges Die ehemalige Unternehmervilla wurde zu einem Effizienzhaus 55 mit fünf Eigentumswohnungen umgebaut. Im Keller befindet sich eine Pellets-Heizung.