Bindlach: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Dachgeschoss zur Miete in Bayreuth Kreis, Bayern · 95463

Kaltmiete

850 € /Mon.

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

11 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne und sanierte DG-Wohnung in der dritten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht nach Absprache zur Vermietung. Die drei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Das Bad wurde 2020 komplett neu saniert (mit Badewanne von 1,80cm Länge; vertieftem Duscheingang mit RainshowerDuschsystem). Im Zuge dessen erhielt auch die Küche moderne, große Fliesen. Laut Wohnflächenberechnung dürfen nur 75,05 qm angegeben werden, die Grundfläche beträgt jedoch 88,80qm, daher ließe sich auch eine 4-Raum-Wohnung daraus machen. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1998 befindet, per Fernwärme. 1998 wurde das gesamte Gebäude saniert und die Dachgeschosse samt neuen Balkonen aufgesetzt. Hier wurde schon vorausschauend auf energetische Effizienz großen Wert gelegt, daher hat die Wohnung einen sehr geringen Energieverbrauchswert (Energieeffizienzklasse B). Auch in Anbetracht der zunehmenden Energiepreise bleiben die Kosten überproportional gering. Aufgrund der hochwertigen Bausubstanz fallen keine Geräusche durch die anliegenden Wohnungen an. Den südlich gerichteten Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie zwei Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Der Hausmeister und wöchentliche Reinigung (zweimal wöchentlich) kümmern sich um alle Angelegenheiten. Derzeit ist das Objekt selbst bewohnt, ist also jederzeit zu besichtigen.

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Lage auf dem Bindlacher Berg. Kurze Wege mit dem Auto nach Bayreuth und die schnelle Erreichbarkeit der A9 und A70 bieten einen großen Vorteil.