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Die ganze Etage für sich! - 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zur Miete in Pegnitz
Dachgeschoss zur Miete in Bayreuth Kreis, Bayern · 91257
Kaltmiete
600 € /Mon.
3.5
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
7 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
-zentral, aber dennoch ruhig gelegen in Pegnitz
-Etagenwohnung im Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern
-eigene Heizung im Keller mit Erdgas betrieben (Gastherme mit eigenem Zähler erneuert 10/2025)
-Heizkosten und Strom werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet; deshalb nicht in der monatlichen Nebenvorauszahlung enthalten
-lediglich 3 Parteien im Haus
-langfristige Vermietung gewünscht
-sonniger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Hausbewohner zum Sonnen, Ausspannen & Grillen
-Hausordnung und Gartenpflege wird im Wechsel von allen Mietparteien erledigt
-Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (ca. 300 m)
-Innenstadt/Marktplatz ca. 850 Meter zu Fuß
-Bahnhof in 1,6 km erreichbar
-Haustierhaltung sowie Rauchen in der Wohnung nicht gestattet
-bezugsfrei ab Oktober 2026
-Einbauküche im Eigentum des weichenden Mieters; kann gegen Ablöse übernommen werden
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Endenergiebedarf laut Energiebedarfsausweis vom 22.09.2020: 94 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 600 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 10/2026
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (60 €)
- 3 € / Monat
- 20% Eigenkapital (120 €)
- 2 € / Monat
- 30% Eigenkapital (180 €)
- 2 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Lage
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