Leben in der heimlichen Hauptstadt Ostfrieslands

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26605

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.146 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Wohnküche ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet Platz für den großen Esstisch und eignet sich somit perfekt für das Familienessen, dem geselligen Austausch bei einer Tasse Tee oder einfach nur zum Kochen. Der Garten befindet sich in schöner Südausrichtung und ist eine private Oase für einen Kindergeburtstag oder Grillabend. Für alle kühlen Rechner, die die hohen Kosten eines schicken Wohnhauses mit einer massiven Garage und gleichzeitiger Neuanlage eines Gartens scheuen, kommt dieses Haus genau zum richtigen Zeitpunkt auf dem Markt. Hier bestimmen Sie selbst, mit welchem Aufwand Sie noch kleinere oder größere Modernisierungen oder Renovierungen durchführen wollen. Dem Haus eine eigene Handschrift zu geben, macht auf jeden Fall Sinn um es danach zu einem Wohlfühlort zu machen.

Erleben Sie das Jahr 2026 in neuen Wänden und genießen Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit.

Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (ideales Büro) Badezimmer, Gäste-WC, überdachte Terrasse mit Zugang zum Nebengebäude

Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer mit Zugang zum Bad

Ausstattung Massives Wohngebäude (zweischaliges Mauerwerk), begehbarer Dachboden, pflegeleichte Fußböden, Zinkregenrinnen, Betondachziegel, zweifachverglaste Kunststofffenster (überwiegend mit Rollläden), massive Treppenstufen mit schmiedeeisernen Handlauf, Einbauküche, 2 Bäder, überdachte Terrasse, Sat-Schüssel, Wasserzisterne mit elektrischer Wasserpumpe, Werkbank, Starkstromanschluss

Erschließung: Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal- und Telefonanschluss sowie TV-Empfang über Sat-Schüssel.

Lage Diese am Stadtrand und doch sehr zentral gelegene Immobilie befindet sich im Stadtteil Aurich-Walle. Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Von hier erreichen Sie alle Sehenswürdigkeiten in nur 30 Minuten mit dem Auto, womit die Nordsee ebenso gemeint ist, wie die historischen Städte Leer und Esens. Aurich wird häufig auch als das "grüne Herz Ostfrieslands" betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage und mit dem Fahrrad sind Sie sehr schnell in der historischen Altstadt. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Die Stadt Aurich ist ein Paradies für Radfahrer und Wanderer und die touristische Anziehungskraft der Stadt ist unbestritten.

Sonstiges Es handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um ein Eigentumsgrundstück, wo also das Grundstück und das Bauwerk ein und demselben Eigentümer gehören.

Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch hilft es sehr, wenn Sie möglichst viele Informationen hinterlassen, wie beispielsweise Ihre telefonische Erreichbarkeit.

Wir sichern Ihnen zu, dass alle angegebenen Daten durch uns vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung von der Mönck Immobilien GmbH verwendet werden.

Objektbeschreibung Sie suchen ein neues Zuhause mit Garten, Garage und ganz viel Platz für Ihre individuellen Interessen, wie beispielsweise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Diese Immobilie könnte es bieten, wonach Sie schon lange suchen. Es handelt sich um ein noch relativ junges Einfamilienhaus mit ganz viel Potential. Das Haus befindet sich in ruhiger Stadtanlage und bietet genau die Mischung aus Rückzugsort und Anbindung, die viele Familien sich wünschen. Die großzügige Wohnküche ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet Platz für den großen Esstisch und eignet sich somit perfekt für das Familienessen, dem geselligen Austausch bei einer Tasse Tee oder einfach nur zum Kochen. Der Garten befindet sich in schöner Südausrichtung und ist eine private Oase für einen Kindergeburtstag oder Grillabend. Für alle kühlen Rechner, die die hohen Kosten eines schicken Wohnhauses mit einer massiven Garage und gleichzeitiger Neuanlage eines Gartens scheuen, kommt dieses Haus genau zum richtigen Zeitpunkt auf dem Markt. Hier bestimmen Sie selbst, mit welchem Aufwand Sie noch kleinere oder größere Modernisierungen oder Renovierungen durchführen wollen. Dem Haus eine eigene Handschrift zu geben, macht auf jeden Fall Sinn um es danach zu einem Wohlfühlort zu machen. Erleben Sie das Jahr 2026 in neuen Wänden und genießen Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit. Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (ideales Büro) Badezimmer, Gäste-WC, überdachte Terrasse mit Zugang zum Nebengebäude Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer mit Zugang zum Bad Ausstattung Massives Wohngebäude (zweischaliges Mauerwerk), begehbarer Dachboden, pflegeleichte Fußböden, Zinkregenrinnen, Betondachziegel, zweifachverglaste Kunststofffenster (überwiegend mit Rollläden), massive Treppenstufen mit schmiedeeisernen Handlauf, Einbauküche, 2 Bäder, überdachte Terrasse, Sat-Schüssel, Wasserzisterne mit elektrischer Wasserpumpe, Werkbank, Starkstromanschluss Erschließung: Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal- und Telefonanschluss sowie TV-Empfang über Sat-Schüssel. Lage Diese am Stadtrand und doch sehr zentral gelegene Immobilie befindet sich im Stadtteil Aurich-Walle. Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Von hier erreichen Sie alle Sehenswürdigkeiten in nur 30 Minuten mit dem Auto, womit die Nordsee ebenso gemeint ist, wie die historischen Städte Leer und Esens. Aurich wird häufig auch als das "grüne Herz Ostfrieslands" betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage und mit dem Fahrrad sind Sie sehr schnell in der historischen Altstadt. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Die Stadt Aurich ist ein Paradies für Radfahrer und Wanderer und die touristische Anziehungskraft der Stadt ist unbestritten. Sonstiges Es handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um ein Eigentumsgrundstück, wo also das Grundstück und das Bauwerk ein und demselben Eigentümer gehören. Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch hilft es sehr, wenn Sie möglichst viele Informationen hinterlassen, wie beispielsweise Ihre telefonische Erreichbarkeit. Wir sichern Ihnen zu, dass alle angegebenen Daten durch uns vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung von der Mönck Immobilien GmbH verwendet werden.