RESERVIERT Kein Invest nötig♥️ Stilvolles Wohnen in Fischlaken

Hochparterre zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45239

Kaufpreis

294.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Drei Wohnungen stehen im Objekt zum Verkauf!

Treten Sie ein in dieses Mehrfamilienhaus - Sie merken sofort, daß hier alles gepflegt und in gutem Zustand ist! Die Bewohner pflegen ein angenehmes Miteinander. Die Grundvoraussetzung um sich wohlzufühlen!

Das Tolle ist, es sind z.Zt. keinen nennenswerten Investitionen in das Haus notwendig. Eine Fassadendämmung ist natürlich vorhanden und das Dach bedarf auch keiner Erneuerung. Die größte Investition fällt also nicht an.

Die drei Wohnungen verfügen über Balkone, einem wertsteigerndem Merkmal.

Die Mieterstruktur ist angenehmen und es liegen weder Zahlungsstörungen noch Rechtsstreite vor. Alle drei angebotenen Wohnungen sind solide vermietet! Hier haben Sie vom ersten Tag an Mieteinnahmen!

Hereinspaziert! Diese Wohnung im Hochparterre ist wirklich hell und hat eine einladende Atmosphäre.

♥️ Wohnzimmer Das Wohnzimmer ist durch den Durchbruch wirklich groß. Der Boden ist mit Laminat belegt, die Wände haben eine weiß gestrichene Rauhfasertapete. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

♥️ Küche Die Küche ist wirklich klasse: Der Bodenbelag besteht aus modernen Feinsteinzeug und sieht gut aus. Auch gibt es genug Platz um noch einen Eßtisch aufzustellen. Genießen Sie hier Ihr Essen, ohne es in das Wohnzimmer bringen zu müssen. Das ist Lebensqualität! Die Einbauküche ist modern und Sie können sich Ihren Kochkünsten hingeben.

♥️ Balkon Sie können von der Küche direkt auf den Balkon heraustreten. Jetzt wo es wärmer wird, können Sie dort die Sonne genießen!

♥️ Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist richtig groß. Ohne Probleme können Sie hier eine große Schrankwand installieren. Genießen Sie hier Ihre Nachtruhe - das Haus ist wirklich ruhig!

♥️ Bad Das Bad ist modern. Es verfügt über Tageslicht. Dazu sind eine Dusche wie auch eine Badewanne installiert, sowie ein Hänge-WC mit abgekoffertem Spülkasten.

♥️ Flur Der Flur ist mit modernem Feinsteinzeug ausgelegt und daher sehr wertig.

♥️ Fenster Die Fenster sind ca. 2012 erneuert worden

♥️ Garage Eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Zur Wohnung selbst gehört leider keine Garage.

Hinter dem Objekt befinden sich Garagen. Dazu finden Sie auch einen Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung bestimmt ist. Schön für Kinder, oder um mal eine Sonnenliege aufzustellen, oder vielleicht auch mit Freunden und Nachbarn zu Grillen.

Finanzielles: 1.040 EUR pro Monat Nettokaltmiete 255,00 EUR Hausgeld pro Monat davon nicht umlegbar 82,47 EUR Pro Monat davon Zuführung Rücklage: 51,25 EUR pro Monat Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 65.000 EUR für das gesamte Objekt

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Balkon
modernes Bad
große Küche
in 20216 renoviert

Lage Die Lage ist fußläufig zum "Am Schwarzen" (zwischen Essen-Werden und Essen-Heidhausen). Zum Baldeneysee oder nach Essen-Werden gelangen Sie schnell mit dem Fahrrad oder natürlich auch zu Fuß. In Essen-Werden finden Sie alles, was Sie brauchen: weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Grundschule, Kindergarten, KiTa, Supermärkte, Apotheke sind vorhanden.

Sonstiges Nicht das passende Angebot? Schauen Sie auch auf unserer Webseite unter www.heimatliebe-immobilien.de

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Drei Wohnungen stehen im Objekt zum Verkauf! Treten Sie ein in dieses Mehrfamilienhaus - Sie merken sofort, daß hier alles gepflegt und in gutem Zustand ist! Die Bewohner pflegen ein angenehmes Miteinander. Die Grundvoraussetzung um sich wohlzufühlen! Das Tolle ist, es sind z.Zt. keinen nennenswerten Investitionen in das Haus notwendig. Eine Fassadendämmung ist natürlich vorhanden und das Dach bedarf auch keiner Erneuerung. Die größte Investition fällt also nicht an. Die drei Wohnungen verfügen über Balkone, einem wertsteigerndem Merkmal. Die Mieterstruktur ist angenehmen und es liegen weder Zahlungsstörungen noch Rechtsstreite vor. Alle drei angebotenen Wohnungen sind solide vermietet! Hier haben Sie vom ersten Tag an Mieteinnahmen! Hereinspaziert! Diese Wohnung im Hochparterre ist wirklich hell und hat eine einladende Atmosphäre. ♥️ Wohnzimmer Das Wohnzimmer ist durch den Durchbruch wirklich groß. Der Boden ist mit Laminat belegt, die Wände haben eine weiß gestrichene Rauhfasertapete. Hier werden Sie sich wohlfühlen! ♥️ Küche Die Küche ist wirklich klasse: Der Bodenbelag besteht aus modernen Feinsteinzeug und sieht gut aus. Auch gibt es genug Platz um noch einen Eßtisch aufzustellen. Genießen Sie hier Ihr Essen, ohne es in das Wohnzimmer bringen zu müssen. Das ist Lebensqualität! Die Einbauküche ist modern und Sie können sich Ihren Kochkünsten hingeben. ♥️ Balkon Sie können von der Küche direkt auf den Balkon heraustreten. Jetzt wo es wärmer wird, können Sie dort die Sonne genießen! ♥️ Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist richtig groß. Ohne Probleme können Sie hier eine große Schrankwand installieren. Genießen Sie hier Ihre Nachtruhe - das Haus ist wirklich ruhig! ♥️ Bad Das Bad ist modern. Es verfügt über Tageslicht. Dazu sind eine Dusche wie auch eine Badewanne installiert, sowie ein Hänge-WC mit abgekoffertem Spülkasten. ♥️ Flur Der Flur ist mit modernem Feinsteinzeug ausgelegt und daher sehr wertig. ♥️ Fenster Die Fenster sind ca. 2012 erneuert worden ♥️ Garage Eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Zur Wohnung selbst gehört leider keine Garage. Hinter dem Objekt befinden sich Garagen. Dazu finden Sie auch einen Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung bestimmt ist. Schön für Kinder, oder um mal eine Sonnenliege aufzustellen, oder vielleicht auch mit Freunden und Nachbarn zu Grillen. Finanzielles: 1.040 EUR pro Monat Nettokaltmiete 255,00 EUR Hausgeld pro Monat davon nicht umlegbar 82,47 EUR Pro Monat davon Zuführung Rücklage: 51,25 EUR pro Monat Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 65.000 EUR für das gesamte Objekt Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Balkon - modernes Bad - große Küche - in 20216 renoviert Lage Die Lage ist fußläufig zum "Am Schwarzen" (zwischen Essen-Werden und Essen-Heidhausen). Zum Baldeneysee oder nach Essen-Werden gelangen Sie schnell mit dem Fahrrad oder natürlich auch zu Fuß. In Essen-Werden finden Sie alles, was Sie brauchen: weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Grundschule, Kindergarten, KiTa, Supermärkte, Apotheke sind vorhanden. Sonstiges Nicht das passende Angebot? Schauen Sie auch auf unserer Webseite unter www.heimatliebe-immobilien.de Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.