Familienfreundliches Einfamilienhaus, Doppelgarage & traumhaftem Garten in Bentwisch bei Rostock

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18182

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.730 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung & Highlights •ca. 185 m² Wohn- und Nutzfläche •ca. 170 m² Wohnfläche •ca. 30 m² großzügiger Wintergarten •ca. 1.000 m² Grundstück •gepflegter Garten mit Blumenrabatten & Gemüsebeet •Apfelbaum & Flieder •angrenzender gepflegter Teich •separate Doppelgarage mit Dachboden •gepflasterte Zufahrt •Gartenhaus •zwei Hauseingänge •großzügiger Wohnbereich •Küche durch Flügeltüren abtrennbar •Gästezimmer im Erdgeschoss •Duschbad im EG •Vollbad im Obergeschoss •große Galerie im OG •drei Schlafzimmer im Obergeschoss •begehbare Abseite •Gaszentralheizung •Doppelverglasung •Sprossenfenster •hochwertige Holztüren •Laminat-, Fliesen- und Dielenfußböden •barrierearme Fußbodenübergänge •familienfreundliche Raumaufteilung

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 68,70 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B, wesentliche Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1996, Baujahr Wärmeerzeuger: 1996, gültig bis 20.05.2036

Lage Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bentwisch unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Rostock. Bentwisch zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rostocker Umland und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Rostocker Innenstadt und der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das beliebte Einkaufszentrum Hanse Center Bentwisch ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B105 sowie die Autobahn A19 und A20 bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen in Richtung Rostock, Warnemünde, Berlin und Hamburg. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Umfeld und stadtnaher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Sonstiges Besichtigungen Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Fazit Dieses hochwertige und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer mit Platzbedarf, die großzügiges Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage mit hervorragender Anbindung verbinden möchten. Der traumhafte Wintergarten, der wunderschöne Garten, die großzügige Raumaufteilung sowie die separate Doppelgarage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler Erich Panik Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen. Besichtigung nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten die beiliegenden Geschäftsbedingungen. Weitere Informationen auf Anfrage. 18.05.2026

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bentwisch überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, einen liebevoll angelegten Garten sowie ein familienfreundliches Raumkonzept mit viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das auf einem ca. 1.000 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück errichtete Wohnhaus im Stil eines Norwegerhauses bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 185 m² inklusive hälftig angerechnetem Wintergarten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage unmittelbar angrenzend an einen gepflegten Teich und bietet eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Das Grundstück ist überwiegend als gepflegte Rasenfläche mit stilvollen Blumenrabatten, kleinem Gemüsebeet, Apfelbaum und blühendem Flieder angelegt. Zusätzlich stehen ein Gartenhaus, eine separate Doppelgarage mit nutzbarem Dachboden sowie eine großzügig gepflasterte Zufahrt zur Verfügung. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Der Hauptzugang führt in einen einladenden Flurbereich. Ein weiterer Eingang erschließt direkt den Wirtschaftsraum sowie die Küche und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Wohnbereich mit angenehmer Lichtdurchflutung bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche ist über elegante Flügeltüren mit dem Wohnbereich verbunden und kann bei Bedarf separat geschlossen werden. Der traumhafte Wintergarten mit ca. 30 m² Fläche erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und bietet ganzjährig einen herrlichen Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin: •großzügiger Wohn- und Essbereich •separate Küche •Gästezimmer •Duschbad •Hauswirtschaftsraum •Wintergarten Das Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Galeriebereich und eine familienfreundliche Raumaufteilung: •drei separat begehbare Schlafzimmer •Vollbad •großzügige Galerie •praktische begehbare Abseite Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand Ausstattung Ausstattung & Highlights •ca. 185 m² Wohn- und Nutzfläche •ca. 170 m² Wohnfläche •ca. 30 m² großzügiger Wintergarten •ca. 1.000 m² Grundstück •gepflegter Garten mit Blumenrabatten & Gemüsebeet •Apfelbaum & Flieder •angrenzender gepflegter Teich •separate Doppelgarage mit Dachboden •gepflasterte Zufahrt •Gartenhaus •zwei Hauseingänge •großzügiger Wohnbereich •Küche durch Flügeltüren abtrennbar •Gästezimmer im Erdgeschoss •Duschbad im EG •Vollbad im Obergeschoss •große Galerie im OG •drei Schlafzimmer im Obergeschoss •begehbare Abseite •Gaszentralheizung •Doppelverglasung •Sprossenfenster •hochwertige Holztüren •Laminat-, Fliesen- und Dielenfußböden •barrierearme Fußbodenübergänge •familienfreundliche Raumaufteilung Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 68,70 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B, wesentliche Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1996, Baujahr Wärmeerzeuger: 1996, gültig bis 20.05.2036 Lage Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bentwisch unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Rostock. Bentwisch zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rostocker Umland und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Rostocker Innenstadt und der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das beliebte Einkaufszentrum Hanse Center Bentwisch ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B105 sowie die Autobahn A19 und A20 bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen in Richtung Rostock, Warnemünde, Berlin und Hamburg. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Umfeld und stadtnaher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Sonstiges Besichtigungen Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Fazit Dieses hochwertige und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer mit Platzbedarf, die großzügiges Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage mit hervorragender Anbindung verbinden möchten. Der traumhafte Wintergarten, der wunderschöne Garten, die großzügige Raumaufteilung sowie die separate Doppelgarage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Wohnqualität. Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler Erich Panik Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen. Besichtigung nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten die beiliegenden Geschäftsbedingungen. Weitere Informationen auf Anfrage. 18.05.2026