Gepflegtes Zuhause mit Garten, Kamin und vielseitiger Nutzung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18107

Kaufpreis

886.500 €

Zimmer

Bäder

231 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.838 €

pro m²

Beschreibung

Die Räume präsentieren sich hell und funktional geschnitten. Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit Kamin einen angenehmen Mittelpunkt, der eine wohnliche Atmosphäre schafft und gerade in den kühleren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Die angrenzenden Bereiche sind logisch verbunden und bieten ausreichend Platz für den Alltag wie auch für gemeinsame Zeit. Die großzügige Aufteilung schafft dabei ein angenehmes Gleichgewicht zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsorten.

Im Obergeschoss setzt sich das Raumangebot mit mehreren gut nutzbaren Zimmern fort. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die vorhandenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den Charakter des Hauses. Gerade für größere Haushalte oder Mehrgenerationenkonzepte eröffnet sich hier ein flexibles Nutzungsspektrum.

Drei Badezimmer stehen zur Verfügung, wobei zwei Badezimmer sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet sind und ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss über eine Dusche verfügt. Alle Bäder verfügen über Fenster und sind funktional sowie gepflegt ausgestattet, ergänzt durch Details wie Handtuchwärmer.

Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine funktionale Ausstattung für den täglichen Gebrauch.

Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sorgt für eine praktische und zugleich wohnliche Basis in allen Bereichen. %BREAK%

Das Grundstück mit rund 897 Quadratmetern eröffnet zusätzlichen Freiraum. Garten, Terrasse und Balkon bieten unterschiedliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen – sei es beim Entspannen mit einem guten Buch oder beim Zusammensein mit Familie und Freunden. Die Grundstücksgröße ermöglicht zudem individuelle Gestaltungsideen – von Spielflächen bis hin zu ruhigen Rückzugsbereichen im Grünen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz. Die im Jahr 2019 erneuerte Gaszentralheizung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die solide Bauweise und der gepflegte Gesamtzustand bieten eine verlässliche Grundlage für langfristiges Wohnen.

Das Wichtigste auf einen Blick: • Einfamilienhaus, Baujahr 1995 • ca. 231 Quadratmeter Wohnfläche • 8 Zimmer insgesamt, davon 7 Schlafzimmer • 3 Badezimmer (2 mit Dusche und Badewanne, 1 mit Dusche) • Grundstück ca. 897 Quadratmeter • Balkon, Terrasse und Garten • Kamin im Wohnzimmer • Einbauküche • Gaszentralheizung (Baujahr 2019) • 1 Garage und 1 Stellplatz • Gepflegter Gesamtzustand

Ein Haus, das Raum für viele Lebensmodelle bietet – mit klarer Struktur, viel Platz und einem Grundstück, das Möglichkeiten eröffnet. Eine Besichtigung lohnt sich besonders dann, wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich Ihrer Lebensplanung anpasst und langfristig Perspektiven bietet.

Lage Die Immobilie befindet sich in Elmenhorst-Lichtenhagen, einer gefragten Gemeinde im direkten Einzugsgebiet der Hansestadt Rostock. Die Umgebung verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und zählt damit zu den bevorzugten Wohnlagen im Rostocker Norden. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, bietet der Ort ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Nähe zur Ostsee verleiht der Lage einen besonderen Reiz: Die beliebten Strände von Warnemünde und der Küstenregion sind in kurzer Zeit erreichbar und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der direkten Anbindung an die Universitäts- und Hansestadt Rostock, deren Zentrum mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht ist. Hier stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen zur Verfügung.

Elmenhorst-Lichtenhagen selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die Bundesstraße und das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahn, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, Küstennähe und der unmittelbaren Nähe zu einem wirtschaftlich starken und dynamischen Oberzentrum.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Lichtenhagen, Ahrensholt (circa 450 Meter) Bahnhof | Rostock-Lütten Klein (circa 2 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt durch seine klare Struktur, großzügige Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand. Mit rund 231 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet sich hier ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf für Arbeiten oder Hobbys anspricht. Die Räume präsentieren sich hell und funktional geschnitten. Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit Kamin einen angenehmen Mittelpunkt, der eine wohnliche Atmosphäre schafft und gerade in den kühleren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Die angrenzenden Bereiche sind logisch verbunden und bieten ausreichend Platz für den Alltag wie auch für gemeinsame Zeit. Die großzügige Aufteilung schafft dabei ein angenehmes Gleichgewicht zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsorten. Im Obergeschoss setzt sich das Raumangebot mit mehreren gut nutzbaren Zimmern fort. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die vorhandenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den Charakter des Hauses. Gerade für größere Haushalte oder Mehrgenerationenkonzepte eröffnet sich hier ein flexibles Nutzungsspektrum. Drei Badezimmer stehen zur Verfügung, wobei zwei Badezimmer sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet sind und ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss über eine Dusche verfügt. Alle Bäder verfügen über Fenster und sind funktional sowie gepflegt ausgestattet, ergänzt durch Details wie Handtuchwärmer. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine funktionale Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sorgt für eine praktische und zugleich wohnliche Basis in allen Bereichen. %BREAK% Das Grundstück mit rund 897 Quadratmetern eröffnet zusätzlichen Freiraum. Garten, Terrasse und Balkon bieten unterschiedliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen – sei es beim Entspannen mit einem guten Buch oder beim Zusammensein mit Familie und Freunden. Die Grundstücksgröße ermöglicht zudem individuelle Gestaltungsideen – von Spielflächen bis hin zu ruhigen Rückzugsbereichen im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz. Die im Jahr 2019 erneuerte Gaszentralheizung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die solide Bauweise und der gepflegte Gesamtzustand bieten eine verlässliche Grundlage für langfristiges Wohnen. Das Wichtigste auf einen Blick: • Einfamilienhaus, Baujahr 1995 • ca. 231 Quadratmeter Wohnfläche • 8 Zimmer insgesamt, davon 7 Schlafzimmer • 3 Badezimmer (2 mit Dusche und Badewanne, 1 mit Dusche) • Grundstück ca. 897 Quadratmeter • Balkon, Terrasse und Garten • Kamin im Wohnzimmer • Einbauküche • Gaszentralheizung (Baujahr 2019) • 1 Garage und 1 Stellplatz • Gepflegter Gesamtzustand Ein Haus, das Raum für viele Lebensmodelle bietet – mit klarer Struktur, viel Platz und einem Grundstück, das Möglichkeiten eröffnet. Eine Besichtigung lohnt sich besonders dann, wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich Ihrer Lebensplanung anpasst und langfristig Perspektiven bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in Elmenhorst-Lichtenhagen, einer gefragten Gemeinde im direkten Einzugsgebiet der Hansestadt Rostock. Die Umgebung verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und zählt damit zu den bevorzugten Wohnlagen im Rostocker Norden. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, bietet der Ort ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Ostsee verleiht der Lage einen besonderen Reiz: Die beliebten Strände von Warnemünde und der Küstenregion sind in kurzer Zeit erreichbar und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der direkten Anbindung an die Universitäts- und Hansestadt Rostock, deren Zentrum mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht ist. Hier stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Elmenhorst-Lichtenhagen selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die Bundesstraße und das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahn, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, Küstennähe und der unmittelbaren Nähe zu einem wirtschaftlich starken und dynamischen Oberzentrum. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Lichtenhagen, Ahrensholt (circa 450 Meter) Bahnhof | Rostock-Lütten Klein (circa 2 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.