Ein Haus – viele Möglichkeiten: Wohnen und Ferienvermietung in Ostseenähe

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18230

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.443 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern, offener Küche und Duschbad. Im Erdgeschoss stehen zwei weitere Wohneinheiten zur Verfügung – eine mit zwei Zimmern, Pantryküche und Duschbad sowie eine weitere mit drei Zimmern, Küchenzeile und Duschbad.

Das Grundstück überzeugt mit seiner sonnigen Südwest-Ausrichtung und einem liebevoll angelegten Garten. Ein Nebengebäude bietet Platz für Waschraum, Holzlager und den Durchgang in den Garten. Dort erwartet Sie zudem ein neu errichtetes Gartenhaus in hochwertiger Holzständer- und Fachwerkbauweise mit Strom- und Wasseranschluss – ideal als Hobbyraum, Rückzugsort oder für gesellige Stunden.

Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Aktuell wird die Dachgeschosswohnung selbst genutzt, während die beiden Wohnungen im Erdgeschoss Ferienvermietet sind. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur sofortigen Teilvermietung als auch später zur vollständigen Eigennutzung. Die Übergabe erfolgt aus persönlichen Gründen zum 01.01.2027 oder nach entsprechender Vereinbarung.

Das Besondere an dieser Immobilie lässt sich nur schwer in Worte fassen. Der Blick aus den oberen Fenstern in Richtung Salzhaff, die ruhige Umgebung und das harmonische Gesamtbild schaffen eine Atmosphäre, die man erleben muss. Fotos können diesen Eindruck nur bedingt vermitteln.

Eine Immobilie mit Charme, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragendem Potenzial – eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Lage Zweedorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bastorf und begeistert durch seine ruhige, naturnahe Lage zwischen dem Ostseebad Rerik und Neubukow. Hier genießen Sie ländliche Gelassenheit, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Mit dem Fahrrad erreichen Sie den feinsandigen Strand von Rerik in nur etwa 13 Minuten. Ob ein Spaziergang am Meer, Wassersport oder ein entspannter Abend am Strand – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.

Die nahe gelegenen Orte Rerik und Neubukow bieten alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Von Neubukow besteht zudem eine gute Bahnanbindung in die umliegenden Städte.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und wird täglich mehrfach angefahren. So bestehen regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Rerik, Kühlungsborn und Neubukow.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A20 erreichen Sie in kurzer Fahrzeit und profitieren damit von einer schnellen Verbindung in Richtung Rostock, Wismar, Lübeck, Hamburg oder Berlin.

Zweedorf verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und Ostseenähe mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein Wohnort für Menschen, die Lebensqualität, Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur gleichermaßen schätzen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie gegebenenfalls weiterer Auskunftspersonen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig angegeben sind.

Provisionshinweis

KEINE Maklercourtage

Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen.

Objektbeschreibung Diese besondere Doppelhaushälfte vereint Wohnqualität, Flexibilität und attraktive Nutzungsmöglichkeiten auf rund 174 m² Wohnfläche. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Das Haus wurde in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern, offener Küche und Duschbad. Im Erdgeschoss stehen zwei weitere Wohneinheiten zur Verfügung – eine mit zwei Zimmern, Pantryküche und Duschbad sowie eine weitere mit drei Zimmern, Küchenzeile und Duschbad. Das Grundstück überzeugt mit seiner sonnigen Südwest-Ausrichtung und einem liebevoll angelegten Garten. Ein Nebengebäude bietet Platz für Waschraum, Holzlager und den Durchgang in den Garten. Dort erwartet Sie zudem ein neu errichtetes Gartenhaus in hochwertiger Holzständer- und Fachwerkbauweise mit Strom- und Wasseranschluss – ideal als Hobbyraum, Rückzugsort oder für gesellige Stunden. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Aktuell wird die Dachgeschosswohnung selbst genutzt, während die beiden Wohnungen im Erdgeschoss Ferienvermietet sind. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur sofortigen Teilvermietung als auch später zur vollständigen Eigennutzung. Die Übergabe erfolgt aus persönlichen Gründen zum 01.01.2027 oder nach entsprechender Vereinbarung. Das Besondere an dieser Immobilie lässt sich nur schwer in Worte fassen. Der Blick aus den oberen Fenstern in Richtung Salzhaff, die ruhige Umgebung und das harmonische Gesamtbild schaffen eine Atmosphäre, die man erleben muss. Fotos können diesen Eindruck nur bedingt vermitteln. Eine Immobilie mit Charme, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragendem Potenzial – eine Besichtigung wird Sie überzeugen. Lage Zweedorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bastorf und begeistert durch seine ruhige, naturnahe Lage zwischen dem Ostseebad Rerik und Neubukow. Hier genießen Sie ländliche Gelassenheit, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Mit dem Fahrrad erreichen Sie den feinsandigen Strand von Rerik in nur etwa 13 Minuten. Ob ein Spaziergang am Meer, Wassersport oder ein entspannter Abend am Strand – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die nahe gelegenen Orte Rerik und Neubukow bieten alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Von Neubukow besteht zudem eine gute Bahnanbindung in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und wird täglich mehrfach angefahren. So bestehen regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Rerik, Kühlungsborn und Neubukow. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A20 erreichen Sie in kurzer Fahrzeit und profitieren damit von einer schnellen Verbindung in Richtung Rostock, Wismar, Lübeck, Hamburg oder Berlin. Zweedorf verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und Ostseenähe mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein Wohnort für Menschen, die Lebensqualität, Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur gleichermaßen schätzen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie gegebenenfalls weiterer Auskunftspersonen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig angegeben sind. Provisionshinweis KEINE Maklercourtage Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen.